TOP-Angebot 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage im idyllischen Steißlingen zu verkaufen

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Steißlingen. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort für Berufspendler und für eine gute regionale Erreichbarkeit attraktiv macht. Die Lage verbindet die Vorzüge einer zentralen Wohnumgebung mit einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Steißlingen befindet sich in einem 2020 errichteten Gebäude in massiver Bauweise und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung steht zum Kauf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Bisher wurde die Wohnung vom Verkäufer als Ferienwohnung genutzt.Der durchdachte Grundriss bietet 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Darüber hinaus ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.Zur Ausstattung zählen zudem eine Waschküche im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit Gas als Befeuerungsart. Ergänzend ist eine Klimaanlage vorhanden, die auch zum Heizen geeignet ist und dadurch geringere Nebenkosten ermöglicht.Zur weiteren Ausstattung zählen ein überdachter Balkon, eine Einbauküche sowie Kabel-Sat-TV-Anschluss. Der helle Eiche-Holzboden verleiht den Räumen eine freundliche und ansprechende Wohnatmosphäre.

SonstigesDer malerische Hegau bildet die Kulisse für die Gemeinde Steißlingen. In unmittelbarer Nähe zu den Hegau-Vulkanen liegend, umfasst Steißlingen eine Gemarkungsfläche von 2.452 ha und hat derzeit ca. 4.600 Einwohner. Steißlingen ist staatlich anerkannter Erholungsort. Der Steißlinger See ist 11,19 Hektar groß. Der aus eingeschotterten Eismassen hervorgegangene See weist eine Länge von 600 Metern auf und misst an seiner breitesten Stelle 255 Meter. Die tiefste Stelle des Sees beträgt 21,4 Meter, der Mittelwasserstand 445,56 m.ü.NN. Der als Naturdenkmal anerkannte See bietet in seinem Schilfgürtel Schutz für brütende Vögel und andere Tiere. Das touristisch bedeutende Freibad des Sees hat pro Badesaison etwa 50.000 Besucher.Der Ort verfügt über die Grund- und Hauptschule Steißlingen (GHS) mit integrierter Werkrealschule. An der Grundschule wird eine sichere Betreuungszeit im Rahmen der verlässlichen Grundschule angeboten.In Steißlingen gibt es den kommunalen Kindergarten Storchennest und den römisch-katholischen Kindergarten St. Elisabeth. Im Kindergarten Storchennest werden seit September 2006 Kinder ab zwei Jahren aufgenommen. Außerdem gibt es für Kinder bis drei Jahre eine privat organisierte Spielgruppe.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,23 m², Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 0.45Bezugnach Absprache