Exklusives Architektenhaus in Hannover Döhren-Wülfel – Modernes Design trifft auf großzügiges Eckgrundstück in Bestlage

Das Objekt ist in einer der attraktivsten Wohnlagen von Hannover Döhren-Wülfel geplant. Hier trifft urbane Lebensqualität auf eine entspannte, gewachsene Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Landeshauptstadt aus, während sie gleichzeitig die nötige Distanz zum hektischen Treiben bietet. Das Umfeld ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus anspruchsvoller Architektur und grünen Akzenten. Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Nahversorgung und erreichen schnell sowohl die Innenstadt als auch die erholsamen Grünzüge, die Hannover so lebenswert machen. Eine Adresse, die Beständigkeit und Lebensqualität in Einklang bringt.

Das ObjektWir planen einen individuell zu gestaltetenden Neubau.Dieses Objekt ist ein BeispielAuf dem Grundstück befindet sich ein Altobjekt welches abgerissen wird,die Abrisskosten sind bereits im Preis enthalten.Willkommen in einer Architekturikone der Moderne. Dieses als Cubushaus konzipierte Einfamilienhaus setzt in Hannover Döhren-Wülfel ein klares Statement für zeitgenössische Wohnkultur. Durch die konsequente, massive Bauweise und die reduzierte Formensprache des Flachdachs integriert sich das Gebäude harmonisch in sein Umfeld und unterstreicht dabei seinen exklusiven Charakter. Mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis, das ästhetischen Anspruch mit höchster Funktionalität vereint. Es präsentiert sich als ein Ort der Ruhe und Beständigkeit, der durch seine klare Struktur und Wertigkeit überzeugt.Wohnen & LebenDer Wohnbereich entfaltet sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Ensemble, das durch bodentiefe Glasflächen eine fließende Verbindung zur Außenwelt schafft. Das Konzept des offenen Wohnens ermöglicht hier eine harmonische Kommunikation zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die Architektur nutzt die Ausrichtung geschickt aus, um das Tageslicht über den gesamten Tag hinweg einzufangen und den Raum in eine warme Atmosphäre zu tauchen. Von hier aus erschließt sich der direkte Blick auf das weitläufige Grundstück, welches durch seine Lage als Eckgrundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum bietet. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Raum für gesellige Stunden in einem inspirierenden Ambiente schafft.Schlafen & BadDie Rückzugsorte im Obergeschoss sind als private Ruheoasen gestaltet. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung, die sowohl als privates Refugium als auch als kreativer Arbeitsbereich genutzt werden kann. Jedes Zimmer profitiert von einer durchdachten Lichtführung, die für ein gesundes und behagliches Wohnklima sorgt. Das zentral gelegene Badezimmer ist als Wellnessbereich konzipiert und bietet mit seiner modernen Ausstattung den idealen Rahmen für die tägliche Entspannung. Klare Linien und hochwertige Oberflächen verwandeln die morgendliche Routine in einen Moment des Wohlbefindens.Extras & TechnikDie Immobilie ist auf dem neuesten Stand der energetischen Entwicklung. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein gleichbleibend angenehmes Klima, das durch den hohen GEG-Neubaustandard besonders energieeffizient und zukunftssicher realisiert wird. Die voll erschlossene Infrastruktur und die Einhaltung aktueller Förderstandards unterstreichen die hohe bauliche Qualität. Hier verbinden sich Nachhaltigkeit und Komfort zu einer Einheit, die Ihnen ein unbeschwertes und langlebiges Wohngefühl garantiert.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung:• Repräsentative Architektur als exklusives Cubushaus mit charaktervollem Flachdach• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fensterfronten• Hochwertige Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein behagliches Raumklima• Massivbauweise mit exzellenter Substanz und Langlebigkeit• Energieeffizientes Wohnen nach modernstem GEG-Neubaustandard• Erfüllung der KFN-Förderkriterien für nachhaltiges und zukunftssicheres Investieren• Exponiertes Eckgrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich• Großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf zwei Etagen• Wellness-Bad mit gehobener Sanitärausstattung für private Erholung• Drei gut geschnittene Schlafzimmer als idealer Rückzugsort• Voll erschlossenes Grundstück in einer der gefragten Lagen von Hannover

Dieses exklusive Einfamilienhaus richtet sich an anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf eine klare Architektursprache und moderne Energieeffizienz legen. Mit seinem durchdachten Design und der erstklassigen Lage auf dem weitläufigen Eckgrundstück bietet es eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers zu erwerben. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und steht zu einem Kaufpreis von 806.000 Euro zum Erwerb bereit. Lassen Sie sich von der Qualität dieses architektonischen Highlights überzeugen und zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.