Platz für Familie, Eltern oder neue Lebenskonzepte - modernisiert & bezugsfertig

Das Anwesen liegt im bevorzugten Süden von Haßloch - ruhig, gewachsen und familienfreundlich. Die Wohnlage nahe der Waldgrenze verbindet lebendige Erreichbarkeit mit naturnaher Umgebung und einem familiären Umfeld.
Dennoch erreichen Sie das Zentrum von Haßloch, den Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Gastronomie in nur wenigen Minuten - zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.

Haßloch selbst zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Metropolregion Rhein-Neckar: mit hervorragender Infrastruktur, einem aktiven Vereinsleben, Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Ort - sowie exzellenten Bahnverbindungen nach Neustadt, Mannheim oder Ludwigshafen. Auch Freizeit kommt hier nicht zu kurz: großzügiges Erlebnisbad (im Bau), Holiday Park, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.

Ein Wohnort für alle Generationen - zentral, lebenswert, zukunftssicher.

Im südlichen Haßloch erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus mit Charakter. Das Haus überzeugt durch zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 m² und 90 ?m² Wohnfläche, einen voll nutzbaren Kellerbereich sowie ein durchdachtes Außenkonzept mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge.

Das Besondere: Die Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bieten dennoch individuelle Vorzüge - ob modern gestaltetes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder das im Jahr 2025 renovierte Obergeschoss mit umlaufendem Balkon auf drei Seiten, welches fast an ein kleines Penthouse mit Blick ins Grüne erinnert.

Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Technik (Fassadendämmung, Brennwertheizung von 2023, PV-Anlage) sowie die gepflegte Substanz machen dieses Haus zu einem attraktiven Mehrgenerationendomizil oder einer soliden Kapitalanlage mit Potenzial zur Eigennutzung.

- Zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 84 m² + 90 m²)

- Vollunterkellerung mit Büro, Waschküche, Trockenraum, Außenzugang

- Moderne Brennwertheizung (BJ 2023) + neue Öltanks (2024)

- Neuinstallierte PV Anlage mit ca. 12 KwP

- Außendämmung & umfassende Sanierung ca. im Jahr 2010

- Neue Wärmeverglaste Fenster im Jahr 2010 eingebaut

- Moderne Elektroverteilung, teilbare Wohneinheiten

- Hochwertige Ausstattung (Lackspanndecken, EInbauküchen)

- Großzügiger Balkon im EG (über Wohnzimmer & Küche begehbar)

- Umlaufender Balkon im OG (von 3 Räumen begehbar)

- Doppelgarage + Carport + Rolltor (4 überdachte Stellplätze)

- Gabionenzaun & gepflegter Vorgarten mit Wasseranschluss

- Einfahrt mit elektrischem Automatikschiebetor

- Umfassende Renovierung von Wohnung im OG im Jahr 2025

*Zur besseren Vorstellung wurde die Einrichtung im Obergeschoss digital ergänzt - es handelt sich um KI-generierte Möblierung. Bis auf die Einbauküche steht die OG-Wohnung aktuell leer.

SonstigesDieses Haus bietet Wohnqualität für mehrere Generationen unter einem Dach - oder Raum für Menschen, die Nähe zu ihren Liebsten suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ob zur Pflege der Eltern, als Rückzugsort für Großeltern oder als harmonisches Familienkonzept mit getrennter Nutzung: Diese Immobilie schafft Verbindung.

Auch Kapitalanleger kommen auf ihre Kosten: Eigennutzung und teilweise Vermietung ermöglichen eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und finanzieller Entlastung.

- Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer, die derzeit das Erdgeschoss bewohnen, zeigen wir vorerst nur Bilder der Obergeschosswohnung. Außenansichten stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung - melden Sie sich einfach für einen unverbindlichen Besichtigungstermin -StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.5