Kleines Wohnungspaket. Zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon und Dachterrasse – interessante Kapitalanlage in Leipzig

Attraktiver Immobilienstandort im Leipziger Osten – urban, gut angebunden und mit langfristiger PerspektiveDie angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Leipziger Innenstadt, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges, gewachsenes Wohnumfeld aus.Der Leipziger Osten hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem interessanten Wohnstandort entwickelt. Die charakteristische Gründerzeitarchitektur, die Modernisierung bestehender Wohngebäude sowie die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils prägen das Umfeld und tragen zur Attraktivität des Quartiers bei.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Straßenbahnverbindungen sind die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere wichtige Stadtbereiche bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Auch hinsichtlich der Naherholung bietet das Umfeld interessante Möglichkeiten. Grünanlagen und die Weiterentwicklung des Parkbogens Ost schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualitäten und verbessern die Verbindungen für Fußgänger und Radfahrer.Interessante Perspektiven für KapitalanlegerFür Immobilieninvestoren bietet die Lage mehrere überzeugende Eigenschaften. Leipzig zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, Wissenschafts- und Hochschulstandorten Mitteldeutschlands und verfügt über eine vielfältige Nachfragebasis auf dem Wohnungsmarkt.Die Kombination aus vergleichsweise innenstadtnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und einer alltagstauglichen Infrastruktur spricht unterschiedliche Mietergruppen an – darunter Berufstätige, junge Paare, Studierende und kleinere Haushalte.Die fortschreitende Entwicklung des Leipziger Ostens kann darüber hinaus langfristig positive Impulse für die Attraktivität des Wohnstandorts setzen.Fazit: Die Lage verbindet die Vorteile eines urbanen Wohnstandorts mit den Perspektiven eines sich weiterentwickelnden Stadtteils. Für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erreichbare Wohnlage, eine breite potenzielle Mieterschaft und eine langfristige Immobilieninvestition legen, bietet dieser Standort eine interessante Ausgangsbasis.

Doppelte Mieteinnahmen – eine Investition mit PerspektiveIn der Edlichstraße 23 im Leipziger Osten bieten wir Ihnen eine interessante Gelegenheit zum Aufbau oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios: Zwei bereits vermietete Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2000 sanierten Mehrfamilienhaus, die gemeinsam eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage bilden.Die beiden Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 130,14 m². Unterschiedliche Wohnungszuschnitte, attraktive Außenbereiche und bestehende Mietverhältnisse machen dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen.Wohnung im 3. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit BalkonDie Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 69,42 m² Wohnfläche eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer.Der zur Wohnung gehörende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien und erhöht die Wohnqualität.Mit ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Haushaltsformen und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 6.132,00 €.Wohnung im Dachgeschoss – besonderer Wohncharakter mit DachterrasseDie Dachgeschosswohnung verfügt über 60,72 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss und ein gemütliches Wohnambiente.Neben zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer gehört eine einladende Essdiele zum Raumangebot. Von hier eröffnet sich der Blick auf die Dachterrasse, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.Die Kombination aus gemütlicher Essdiele und Dachterrasse schafft eine Wohnatmosphäre, die sich von klassischen Wohnungsgrundrissen angenehm abhebt.Auch diese Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.036,00 €.Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in den bereits bestehenden Mietverhältnissen. Käufer erwerben zwei vermietete Wohnungen und profitieren damit von einer vorhandenen Einnahmestruktur, ohne zunächst selbst nach Mietern suchen zu müssen.Die Aufteilung auf zwei separate Wohneinheiten schafft zudem eine gewisse Flexibilität innerhalb der Kapitalanlage. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen verschiedene Mietergruppen an.Die Lage im Leipziger Osten mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt ergänzt die Eigenschaften dieser Investition.Unser FazitZwei Wohnungen. Zwei Mietverhältnisse. Eine interessante Investitionsmöglichkeit.Mit insgesamt 130,14 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse sowie jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 12.177,00 € bietet dieses Immobilienpaket eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger, die auf laufende Erträge und eine langfristige Perspektive am Immobilienstandort Leipzig set

Zwei vermietete Eigentumswohnungen – attraktive Kapitalanlage in Leipzig!- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, saniert im Jahr 2000- Zwei Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss- Gesamtwohnfläche: ca. 130,14 m²- Beide Wohnungen sind langfristig vermietetJährliche Nettokaltmiete: 12.168,00 €Gute Infrastruktur und Anbindung an die Leipziger InnenstadtInteressante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen