Schicke Altbau-Wohnung mit 200 m² im Herzen von Durlach

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Toplage und unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz in Durlach.

Die großzügig und gut geschnittene Eigentumswohnung präsentiert sich in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1853 in stattlicher und solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Obergeschoss gelegene Immobilie ,bestehend aus der Wohnung Nr. 02 mit 97,01 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Wohnung Nr. 03, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste -WC mit 102,45 qm Wohnfläche, besticht besonders durch ihre flexible und variable Grundrissgestaltung. Die Lage ist perfekt, direkt in der Stadtmitte von Durlach, gegenüber dem Marktplatz.
Die Wohnungen könnten getrennt voneinander oder zusammen genutzt werden. Aktuell besteht das Duo aus einer kleineren Einheit mit einer Ein- Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Flur und einer größeren Einheit mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.


Große Fensterelemente und hohe Decken bringen viel Licht ins Innere und sorgen für ein behagliches und großzügiges Ambiente.
Die Räume eigenen sich für Selbstnutzer mit hohem Anspruch an Platz oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Auch eine Vermietung mit oder ohne Selbstnutzung wäre denkbar. Eine Einheit vermieten, für Pflegepersonal, die andere selbst nutzen?

Ein großer Kellerraum sowie ein Speicherplatz pro Wohnung runden das sehr interessante Angebot ab.

Das Grundstück mit direktem Zugang zum Haus umfasst ca.449 m².

Eine individuelle Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben am Puls der Stadt.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. Die Wohnungen wurden vom jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert und renoviert.

-Massivbauweise

-Dachform Satteldach, Ziegeldeckung, Speicher, ungedämmt,
Das Dach ist sanierungsbedürftig. Angebote liegen vor, die
Reparatur kann aus den vorhandenen Rücklagen erfolgen.

Doppeltverglaste Holzfenster / Kunststofffenster in weiß

-Werksteintreppe

-Gaszentralheizung, Elektro-Boiler

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, Sanitärgegenstände in weiß, Wände halbhoch gefliest - modernisiert

-TV/Internet verfügbar

-Holztüren mit Füllungen

-Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Teppich, Holzdielen

-Wände und Decken weiß gestrichen



Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

SonstigesMachen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen und sehenswerten Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen