Ab März 2027 bezugsfrei: Maisonette mit ca. 83 m², Galerie und Loggia im Denkmal in Leipzig-Möckern

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit geschlossener Altbaubebauung, die nur wenige Schritte von der Georg-Schumann-Straße entfernt beginnt. Begrünte Innenhöfe prägen die Rückseite der Häuser, vorne bestimmt überwiegend Anliegerverkehr das Bild. Ein kleiner Supermarkt befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Arztpraxen reihen sich entlang der nahen Georg-Schumann-Straße. So lässt sich der tägliche Bedarf bequem ohne Auto organisieren.Auch die Anbindung überzeugt: Die Straßenbahn auf der Georg-Schumann-Straße erreicht man in wenigen Gehminuten, sie führt direkt Richtung Gohlis und Innenstadt. Der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Möckern liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.Möckern gehört zum Leipziger Nordwesten und liegt zwischen Gohlis und Wahren. Der Stadtteil ist von Altbauzeilen aus der Zeit um 1900 und den 1920er Jahren, grünen Innenhöfen und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Typisch für Möckern ist die angenehme Balance: urban angebunden, im Alltag aber spürbar ruhiger als die innerstädtischen Szeneviertel. Wer Ruhe und Stadtnähe verbinden möchte, findet hier ein bodenständiges Umfeld ohne Trubel.Für Erholung sorgt die Nähe zur Leipziger Auenlandschaft. Die Elster- und Luppeaue sowie der Auensee in Wahren laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, über den Auwald ist auch das Rosental gut mit dem Rad erreichbar.Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit S-Bahn und Straßenbahn bequem zu erreichen. Mit dem Auto führen B 6 und Autobahnzubringer zügig zur A 9 und A 14, der Flughafen Leipzig/Halle liegt rund 14 Kilometer entfernt.Insgesamt verbindet diese Lage in Möckern kurze Wege im Alltag, viel Grün vor der Haustür und eine gute Anbindung an die ganze Stadt.

In einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1920 im Leipziger Stadtteil Möckern liegt diese ca. 83,39 m² große Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss erstreckt. Das Haus wurde 2001 modernisiert und ist heute in gepflegtem Zustand.Schon der Weg nach oben erzählt von der Geschichte des Hauses. Die helle Putzfassade mit ihren Zierelementen und das klassische Treppenhaus mit Steinstufen und Holzhandlauf vermitteln jene Beständigkeit, die Altbauten dieser Zeit auszeichnet. Hinter der Wohnungstür wartet dann ein Wohngefühl, das sich bewusst vom gewohnten Etagenwohnen abhebt.Auf der unteren Ebene verteilen sich Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, darüber liegt ein weiteres Zimmer mit Galerie. Gemeinsam ergeben sie drei Zimmer und eine separate Ankleide.Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich mit ca. 19,44 m², das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet eine offene Holztreppe die beiden Ebenen, der Raum gewinnt dadurch spürbar an Höhe und Weite. Durch die Tür zur Dachloggia fällt zusätzliches Licht herein; draußen wartet ein geschützter Platz über den Dächern mit Blick in die begrünten Innenhöfe, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend.Die Küche mit ca. 10,24 m² ist separat angeordnet, gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Das Schlafzimmer liegt zurückgezogen und wird durch eine Ankleide mit ca. 7,95 m² ergänzt. Ein besonderer Pluspunkt, denn hier findet Kleidung ihren Platz, ohne den Schlafbereich zu belasten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Stellplatz für die Waschmaschine.Über die Treppe erreicht man die obere Ebene. Das Zimmer mit Dachfenstern und Galerie über dem Luftraum lässt sich als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen und bietet einen Rückzugsort mit ganz eigener Atmosphäre.Parkett in Diele und Wohnräumen, isolierverglaste Holzfenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein zugeordnetes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Dinge.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab März 2027 frei. Damit eignet sie sich besonders für Paare, kleine Familien und alle Eigennutzer, die ihren Einzug in Ruhe planen möchten und Wert auf ein Zuhause mit eigenem Charakter legen.

* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz* Parkett in Diele und Wohnräumen* Küche und Bad sind gefliest* Galerie auf der oberen Ebene* Loggia mit Blick in die begrünten Innenhöfe* zugeordnetes Kellerabteil* isolierverglaste Holzfenster

StichworteGrundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 13, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 14.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.15Bezugmietfrei ab März 2027