DHH-Neubau in Bestlage von Sauerlach

Sauerlach ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis München und liegt rund 20 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde gehört zum Münchner Umland und profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen den Ausläufern des Alpenvorlandes und der Metropolregion München.Mit rund 7.000 Einwohnern bewahrt Sauerlach seinen dörflichen Charakter und bietet dabei gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.Das Ortsbild wird durch gewachsene Wohngebiete, intakte Ortsmitten und eine harmonische Einbindung in die oberbayerische Kulturlandschaft geprägt. Die unmittelbare Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, Seen und dem voralpinen Hügelland macht Sauerlach zu einem besonders gesuchten Wohnstandort im südlichen Landkreis München.Das Baugrundstück liegt in einer bevorzugten Südrandlage und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit dem direkten Übergang in die offene Feldflur. Die Umgebung ist geprägt durch ruhige Wohnbebauung, überwiegend Einzel- und Doppelhäuser, die dem Gebiet einen natürlichen, familiären Charakter verleihen.Die Südorientierung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Besonnung über nahezu den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Voraussetzungen für eine energetisch effiziente Gebäudeausrichtung sowie die Nutzung regenerativer Energieträger wie Photovoltaik.

Zwischen Waldrand und Münchner Stadtnähe entwickeln wir in ein Zuhause, das zu Ihnen, Ihrem Leben und Ihren Werten passt: eine Neubau-Doppelhaushälfte aus natürlichen Materialien, individuell über drei Ebenen geplant, auf einem Grundstück mit hochwertiger Südausrichtung.Wir entwickeln Ihre Doppelhaushälfte als individuelles Architektenhaus aus Holz. Der verantwortungsvolle Einsatz natürlicher, sorgfältig ausgewählter Materialien schafft ein wohngesundes Raumklima und eine Konstruktion, die auf Langlebigkeit angelegt ist.Das Haus ist mit einem Kellergeschoss geplant. So entsteht zusätzliche Fläche für Technik, Stauraum oder individuelle Nutzungen – und die Wohnebenen darüber bleiben ganz dem Wohnen vorbehalten.Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bilden den Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die konkrete Raumaufteilung entsteht aus Ihren persönlichen Bedürfnissen, Vorstellungen und Zukunftsplänen – die folgende Übersicht zeigt, wie sich die drei Ebenen typischerweise nutzen lassen:Zum jetzigen Zeitpunkt der Projektplanung ist der Grundriss noch individuell anpassbar. Wir stimmen Raumaufteilung, Zuschnitt und Details gemeinsam mit Ihnen ab, bevor daraus Ihre endgültige Planung entsteht.ErdgeschossEin offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Südausrichtung holt Licht tief in den Raum und schafft eine offene Atmosphäre für den Alltag und für Begegnung.ObergeschossRuhige Rückzugsorte zum Schlafen und für private Momente – ebenso von der Ausrichtung des Grundstücks geprägt wie das Erdgeschoss.DachgeschossZusätzlicher Raum für Homeoffice, Gäste oder einen persönlichen Rückzugsort. Die sichtbare Holzkonstruktion prägt hier die Raumwirkung.Natürliche Materialien, individuelle Architektur und moderne Technik denken wir als stimmiges Ganzes.• Natürliche, sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein wohngesundes Raumklima, das Sie im Alltag spüren.• Ein hoher Vorfertigungsgrad ermöglicht eine zügige, witterungsunabhängige Bauzeit – für einen realistisch planbaren Einzugstermin.• Die verantwortungsvolle, ressourcenschonende Bauweise ist auf Langlebigkeit angelegt und schafft bleibende Werte.• Grundriss, Material, Licht und Technik stimmen wir von Beginn an gemeinsam mit Ihnen ab – Sie erhalten von uns kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause.

Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung+ Standardeffizienzhaus 40 + inkl. Nutzraumkeller+ Mehrschichtige NATURHOLZ Wand in langjährig bewährter Holztafelbauweise mit exzellenten Dämmeigenschaften+ Ökologische Holzfaser-Dämmung+ elektrische Alu-Rollläden + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + hochwertige Elektro-Ausstattung + Digitale Raumthermostate+ Flachduschwannen bzw. auf Wunsch bodengleiche Duschen+ Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe + Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl, Fliesen und Laminat+ Hochwertige Innentüren+ PV-VorbereitungMit Naturholzhaus entscheiden Sie sich für eine zukunftssichere Bauweise:Unsere Gebäudehülle wird standardmäßig in der Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt – und übertrifft damit die gesetzlichen Vorgaben deutlich.Das bedeutet für Sie:• Dauerhaft niedrige Energiekosten• Nachhaltige Wertstabilität• Förderfähigkeit durch KfW und QNG-Zertifizierung (wenn erwünscht)Garantien, Gewährleistung und Sicherheit• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB• 30 Jahre Garantie auf die statisch tragende Grundkonstruktion• BauwesenversicherungSie bauen kein gewöhnliches HausJeder Schritt, vom Grundriss bis zu feinen Details wie Griffleisten in der Küche, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen. In persönlichen Bemusterungsterminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und mit technischem Fachwissen sowie gestalterischem Feingefühl präzise umzusetzen.Exzellenz in der Umsetzung – Begleitung mit WeitblickAls Ihr persönlicher Baufachberater mit langjähriger Erfahrung im hochwertigen Holzhausbau stehe ich Ihnen von der ersten Skizze bis zum Einzug zuverlässig zur Seite.

Das Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt in Kommission bzw. der Verkauf direkt durch Dritte, jeweils im derzeitigen Zustand („wie besehen") und ohne Gewährleistung seitens des Anbieters.Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil der Standardausführung sind; diese können auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden.