WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Morsbach liegt im tief eingeschnittenen, grünen Morsbachtal im Nordwesten von Remscheid, unmittelbar an der Grenze zu Wuppertal und Solingen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Thallage und seine historische Prägung durch alte Hammerwerke aus.

Schule & Kita:
Für die jüngsten Anwohner befinden sich Kindergärten und die zuständige Gemeinschaftsgrundschule im nahen Stadtteil Hasten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Gesamtschulen stehen in der Remscheider Innenstadt sowie im benachbarten Wuppertal-Cronenberg zur Verfügung und sind mit Bus oder Auto gut erreichbar.

Einkaufen:
Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen wenige Minuten entfernt in den Zentren von Hasten und Wuppertal-Cronenberg. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Für ausgiebigere Shoppingtouren bietet sich das Allee-Center in der Remscheider Innenstadt an.

Verkehrsanbindung:
Die Morsbachtalstraße stellt die zentrale Anbindungsachse dar und führt schnell nach Solingen, Remscheid und Wuppertal. Über die nahe L74 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A46. Zudem halten Busse des öffentlichen Nahverkehrs an der Hauptstraße und verbinden den Ortsteil mit den umliegenden Bahnhöfen und Stadtzentren.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage im Naturschutzgebiet Morsbachtal bietet ein großes Netz an Wander-, Jogging- und Radwegen direkt vor der Haustür. Zudem sorgen nahegelegene Sportvereine in Hasten und Cronenberg sowie die Trassenwege der Region für vielfältige Bewegungsmöglichkeiten im Grünen.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallaation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet