MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Das Grundstück liegt im bevorzugten Stadtteil Hasten (genauer im Wohngebiet Kreinberg / Unterhasten) im Nordwesten Remscheids.Wohnumfeld: Die Straße selbst ist eine ruhige, von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern geprägte Wohnstraße mit viel Grün. Sehr ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr, aber nah genug an den zentralen Versorgungsachsen von Hasten (z. B. Hastener Straße / Büchel).

Schulische & Vorschulische Einrichtungen:
Kindergärten: Kitas wie die Evangelische Kita Hasten oder die Städtische Kita Hammesberg befinden sich im Nahbereich.

Grundschulen: Die Gemeinschaftsgrundschule Hasten (GGS Hasten) ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Bus/Auto erreichbar.

Weiterführende Schulen:Gertrud-Bäumer-Gymnasium und Albert-Einstein-Gesamtschule liegen in der nahen Innenstadt/Alt-Remscheid und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auch das Käthe-Kollwitz-Berufskolleg liegt im erweiterten Umkreis.

EinkaufsmöglichkeitenNahversorgung:
Entlang der Hastener Straße und im Kern von Hasten gibt es ein vollständiges Versorgungsangebot (Supermärkte wie REWE, Netto, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und Ärzte).
Die Remscheider Innenstadt (Alleestraße, Allee-Center) ist nur ca. 3-4 km entfernt und bietet umfangreiche Shopping-Möglichkeiten.

Freizeitmöglichkeiten / Kultur / Natur / Wandern:
Das Grundstück grenzt nah an das Gewerbeschulstr.-/Kreinberg-Umfeld und grüne Täler (wie das Morsbachtal) an. Die Trasse Tresse/Werkzeugtrasse (ein beliebter Rad- und Fußweg auf einer alten Bahnstrecke) ist nicht weit entfernt und ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.Das Deutsche Werkzeugmuseum sowie das Historische Zentrum Remscheid liegen direkt im Stadtteil Hasten und bilden das kulturelle Herzstück des Quartiers.

SportmöglichkeitenVereinssport:
Der traditionelle VfB 08/13 Remscheid sowie der Remscheider SV (RSV) bieten ein breites Sportangebot (Fußball, Turnen, Tennis, Fitness).Fitness & Badespaß: Mehrere Fitnessstudios befinden sich im Umkreis. Für Schwimmer ist das Sportbad H2O im Stadtteil Lennep per Auto/ÖPNV gut erreichbar.

VerkehrsanbindungÖPNV: An den Hauptstraßen (z. B. Hastener Straße oder Büchel) halten mehrere Buslinien der Stadtwerke Remscheid (u. a. Linien 653, 655, 670), die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Remscheid und zum zentralen Busbahnhof (Friedrich-Ebert-Platz) bieten.
Autobahn (PKW): Über die B229 gelangt man in etwa 10-15 Minuten zur Anschlussstelle Remscheid an der A1 (Richtung Köln/Dortmund). Über Solingen/Wuppertal ist auch die A46/A535 zügig zu erreichen.

Medizinische Versorgung & KrankenhäuserÄrzte & Apotheken: Ein gutes Netz aus Hausärzten, Fachärzten und Apotheken findet sich direkt im Ortskern von Hasten sowie in der nahen Innenstadt.Krankenhäuser:Das Sana-Klinikum Remscheid (Schwerpunkt- und Maximalversorger) liegt an der Burger Straße und ist per PKW/Bus in ca. 10-12 Minuten erreichbar.

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallaation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet