Preise und Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

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- wunderbar ruhig, familienfreundlich und naturnah am Ortsrand gelegen - KiGa, Grundschule + Stadtbus vor Ort, beste Anbindung nach ER/Herzogenaurach + zur A3

Objektbeschreibung

- herrlich entspannte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße- ideal für Eltern, Haustierbesitzer und Naturliebhaber- außergewöhnlich großzügig geschnittenes Haus in der Reihe- grundsolides Architektenhaus mit Voll-Unterkellerung + Ausbaureserve im Dach- erfreulicher tec…

- herrlich entspannte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße- ideal für Eltern, Haustierbesitzer und Naturliebhaber- außergewöhnlich großzügig geschnittenes Haus in der Reihe- grundsolides Architektenhaus mit Voll-Unterkellerung + Ausbaureserve im Dach- erfreulicher technischer und energetischer Standard, da laufend investiert wurde- FB-Hzg., 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, feiner Kaminofen, u.v.m.- offenes Wohnen/Essen/Kochen mit geräumiger und gepflegter EBK im EG- im DG erwarten Sie 2 sehr großzügige Schlafzimmer (auch 3 Zimmer möglich)- zusätzlich helles und wohnliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Keller- pflegeleichter und sonniger Südgarten zum Spielen, Gärteln + Relaxen

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-128-166 | SIP-ID: 26E4EY7Z283G

PLZ: 91056
Ort: Erlangen
Verfügbar ab: 2026-10-29
Wohnfläche: 123 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1988
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 30.07.2024
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Öl
Energieverbrauchs-Kennwert: 73.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Wohnfläche: ca. 123 m² + 25 m² Ausbaureserve im SpitzbodenGrund: ca. 242 m² inkl. Garage und GemeinschaftsflächenKfz-Stellplatz: Einzelgarage im nahen GaragenhofEnergieausweis: Verbrauchsausweis, 73,6 kWh, Öl, Bj. Haus 1988, Bj. Hzg. 2014, B Kontaktaufnahme:Erstkontaktaufnahme bi…

Wohnfläche: ca. 123 m² + 25 m² Ausbaureserve im SpitzbodenGrund: ca. 242 m² inkl. Garage und GemeinschaftsflächenKfz-Stellplatz: Einzelgarage im nahen GaragenhofEnergieausweis: Verbrauchsausweis, 73,6 kWh, Öl, Bj. Haus 1988, Bj. Hzg. 2014, B Kontaktaufnahme:Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Anbieterinformationen

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