RUDNICK bietet MODERN & FAMILIENFREUNDLICH: Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Steinhude!

Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und ist der zentrale Ort direkt am Steinhuder Meer. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Einzigarigkeit ergibt sich durch den Naturpark Steinhuder Meer. Sie finden rund um diese Immobilie somit viele traumhafte Plätze zum gefälligen Verweilen oder für Ihre Freizeitaktivitäten. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise! Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere Lage. Hier finden Sie bereits vor Ort nahezu alles, was es zum Leben braucht.Fußläufig erreichbar sind u.a.:- das Steinhuder Meer (10 Minuten zu Fuß)- mehrere Bäcker- Restaurants - Supermärkte - Ärzte, Apotheke, Frisöre etc .... - Kindergarten und die Grundschule.Und die nur 7 km entfernte Kernstadt von Wunstorf mit dem historischen Ortskern und einer lebendigen wie ansehnlichen Fußgängerzone rundet das infrastrukturelle Angebot perfekt ab. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die IGS oder das Hölty-Gymnasium. Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 35 Minuten Fahrtzeit. Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.... und eben das Meer ...

Sie suchen ein Haus, das Sie ohne Umbau und Renovierung übernehmen können? Sie legen Wert auf eine moderne, neutrale Gestaltung, planbare Energiekosten und einen Garten, der sowohl Platz für die Familie als auch Privatsphäre bietet?Dieses Einfamilienhaus wurde 2016 im KfW-75-Standard errichtet und seither durchgehend gepflegt. Die moderne und zugleich bewusst neutrale Gestaltung zieht sich durch das gesamte Haus: Vinylböden in Holzoptik, weiße Wände, eine helle Fassade und eine zeitlose Einbauküche schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das Raum für die eigenen Vorstellungen lässt.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Eingangsbereich offen und einladend gestaltet. Der angrenzende, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Holzterrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Homeoffice. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad en suite mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer und werden durch ein separates Kinderbad ergänzt. Ein kleiner Abstellraum sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und runden das großzügige Raumangebot ab.Das 690 m² große Grundstück ist modern und pflegeleicht angelegt. Zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Bereiche für den Aufenthalt im Freien: Die mit Holz gestaltete Terrasse bietet Platz für den Essbereich und einen gemütlichen Loungebereich unter der Terrassenüberdachung. Eine zweite, gepflasterte Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet weitere Möglichkeiten für Sitz- oder Nutzflächen.Der Garten ist weitgehend uneinsehbar. Die großzügige Spielwiese ist optisch vom Terrassen- und Gartenbereich getrennt und schafft damit einen eigenen Bereich zum Spielen, während der übrige Garten Ruhe und Aufenthaltsqualität bietet. Ein hochwertiger Schuppen sorgt für praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Hof.Ein wichtiger Hinweis zur Planung: Die Übergabe der Immobilie ist für Juni bis August 2027 vorgesehen. Der zeitliche Vorlauf ermöglicht eine frühzeitige und gut planbare Vorbereitung des eigenen Umzugs.Aufteilung im Überblick:Erdgeschoss- Diele- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche- Zugang zur überdachten Holzterrasse- Separates Arbeitszimmer- Gäste-WC- HauswirtschaftsraumObergeschoss- Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, Dusche und Badewanne- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- Separates Kinderbad mit Dusche- AbstellraumDer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Außenbereich- 690 m² modern angelegtes Grundstück- Holzterrasse mit Ess- und Loungebereich sowie Terrassenüberdachung- Zweite, gepflasterte Terrasse- Weitgehend uneinsehbarer Garten- Optisch abgetrennte Spielwiese- Hochwertiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte- Zwei PKW-Stellplätze auf dem HofFazit:Ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit moderner, neutraler Gestaltung und einer durchdachten Aufteilung für den Familienalltag. Großzügige Wohnbereiche, ein eigenes Arbeitszimmer, zwei Bäder und vielseitig nutzbare Außenflächen verbinden Komfort und Funktionalität. Besonders der Garten überzeugt durch die klare Trennung von Spiel- und Aufenthaltsbereich, zwei unterschiedlich gestaltete Terrassen und viel Privatsphäre.Sie möchten mehr von dieser Immobilie sehen? Fordern Sie gerne das erweiterte Exposé mit weiteren Bildern an und verschaffen Sie sich einen noch umfassenderen Eindruck vom Haus und seinen Besonderheiten.

Highlights & Ausstattung hier auf einen Blick:- Baujahr 2016- Massivbauweise- weiße Putzfassade- KfW-75-Standard- Gasheizung mit solarunterstützte Warmwasserbereitung- vollausgestattete Einbauküche- Zwei Bäder und ein Gäste-WC- Badewanne und Dusche im Bad am Schlafzimmer- Vinylböden in Holzoptik- Rollläden, manuell bedient- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum- Überdachte Terrasse in Holzbauweise- Angelegte Außenanlagen mit Spielwiese- Zwei Stellplätze auf dem eigenen Hof- hochwertiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte- ausgezeichnete Internetanbindung über Glasfaser...Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugab Juli 2027