AIGNER - 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Alpen in Sendling-Westpark

Das Objekt befindet sich in der beliebten Wohnlage Sendling-Westpark im Münchner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und viel Grün aus. Besonders der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen Westpark und Partnachplatz (U6) und die S-Bahn Station Harras ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage schätzen, besonders attraktiv.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus das großzügige Wohnzimmer erschlossen wird. Daran anschließend befinden sich die separate Küche und das Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Ankleidezimmer, einen separaten Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer.Die Wohnung bietet die ideale Grundlage, um sich ein ganz individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands lassen sich die Räume ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten und individuell modernisieren.Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die tägliche Parkplatzsuche erspart.Dank der erhöhten Lage ergibt sich ein weitläufiger Blick über München, vorbei an der Frauenkirche bis hin zu den Alpen. Dieser besondere Ausblick verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht sie zu einem seltenen Angebot.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 270.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 295.000 Euro.

- Sehr gute Anbindung an ÖPNV- Gute zentrale Lage- Große Grünanlage mit Erholungswert- Stellplatz- Kellerarbteil- Personenaufzug- Flexible Grundriss- Gestaltungsmöglichkeiten - Innenliegendes Badezimmer- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Separate Küche- Separates Ankleidezimmer

SonstigesBefeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieeffizienzklasse: CEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisBaujahr: 1963Heizungsart: ZentralheizungEnergiekennwert: 92,7 kWh kWh/(m²*a)StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 EtagenBezugab sofort