Ihr neues Reihenhaus in Burggrafenhof. Naturnah wohnen, gut angebunden an Fürth und Nürnberg

Das geplante Neubauprojekt befindet sich in Burggrafenhof, einem ländlich geprägten Ortsteil von Langenzenn im Landkreis Fürth. Gewachsene Wohnbebauung, Gärten und die umliegende Landschaft verleihen dem Ort seinen angenehmen Charakter. Hier wohnen Sie im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Langenzenn.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in Langenzenn und der näheren Umgebung. Damit bietet der Standort eine gute Grundlage für den Familienalltag, mit Platz zum Wohnen und den wichtigen Einrichtungen in der Umgebung.Über die B8 besteht eine gute Straßenanbindung in Richtung Fürth und Nürnberg. Ab Langenzenn ergänzt die Zenngrundbahn das Angebot für Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So bleiben auch die Arbeitsplätze und Freizeitangebote der Metropolregion erreichbar.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten im Freien ein. Weitere Möglichkeiten für gemeinsame Familienzeit bietet die ZennOase in Langenzenn mit Grünflächen, Spielbereichen und Bewegungsangeboten. Eine passende Lage für alle, die ihr eigenes Zuhause mit Garten und ein naturnahes Umfeld suchen.

DIE DREI EINHEITEN IM ÜBERBLICK• Einheit 1 – Reiheneckhaus inklusive 240m² Grundstück: 469.300€ • Einheit 2 – Reihenmittelhaus inklusive 180m² Grundstück: 432.750€ • Einheit 3 – Reiheneckhaus inklusive 220m² Grundstück: 461.650€ Platz für die Familie, ein eigener Garten und ein Zuhause, bei dem Sie noch mitgestalten können: In Burggrafenhof, einem Ortsteil von Langenzenn, ist ein kleines Neubauprojekt mit drei Reihenhäusern geplant – zwei Reiheneckhäusern und einem Reihenmittelhaus.Die Häuser werden erst gemeinsam mit den künftigen Bauherren realisiert und in Massivbauweise Stein auf Stein schlüsselfertig errichtet. Die gezeigten Grundrisse dienen als Planungsvorschlag. Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.Der aktuelle Entwurf bietet je Haus sechs Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Familienalltags. Große Fensterflächen und der Zugang zum vorgesehenen Terrassen- und Gartenbereich verbinden das Wohnen drinnen mit dem Leben draußen. Eine separate Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen die Etage.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit geplanter Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Freiraum, für Kinder, Gäste, Homeoffice oder ein eigenes Hobby. So lässt sich das Haus auch an veränderte Lebenssituationen anpassen.Gemeinsam besprechen wir, welches der drei Häuser zu Ihnen passt und wie daraus Ihr Zuhause wird.

• Geplantes Neubauprojekt mit nur drei Reihenhauseinheiten• Zwei Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus• Massive Bauweise – Stein auf Stein• Schlüsselfertige Erstellung gemäß vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung• Planung und Umsetzung gemeinsam mit den künftigen Bauherren• Grundrissanpassungen und Ausstattungswünsche im Rahmen der baulichen Möglichkeiten• Je Haus sechs Zimmer gemäß aktuellem Planungsvorschlag• Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Garten• Separate Speisekammer und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss• Gäste-WC mit Fenster• Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss• Tageslichtbad mit vorgesehener Badewanne und Dusche• Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Kinder• Eigener Gartenbereich mit vorgesehener Terrasse• Große Fensterflächen für ein helles WohngefühlSie haben andere Vorstellungen?Da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet, können Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden. Gemeinsam entwickeln wir aus diesem Entwurf Ihr ganz persönliches Traumhaus.Ihr BaupartnerRegionales, familiengeführtes UnternehmenErfahrung im Hausbau seit 1992Expertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Weitere Hinweise:Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.