*** Großzügige Wohnung mit Potenzial in Jettingen-Scheppach ***

Die Etagenwohnung befindet sich in Jettingen-Scheppach, einer Gemeinde im Landkreis Günzburg mit guter regionaler Anbindung. Die Lage bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Familien- und Berufslebens.Für Pendler und Berufstätige ist insbesondere die Nähe zur Autobahn attraktiv. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in ca. 2,46 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und praktischer Anbindung innerhalb von Jettingen-Scheppach.

Egal ob als erste gemeinsame Wohnung, großzügiger Rückzugsort für Pendler, Oase für anspruchsvolle Singles oder als Kapitalanlage - diese 57 m² überzeugen!Die geschickt geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Jettingen-Scheppach. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Gebäudes und verfügt über einen Schnitt, der das Raumgefühl vergrößert. Die Wohnung empfängt Sie im ausreichend dimensionierten Flur, von dem aus links das Badezimmer, geradeaus der große Wohnraum und rechter Hand die Küche direkt zugänglich sind. Die Küche verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang zum Wohnraum und ein ausladender, L-förmiger Balkon sorgt ab Mittag bis zum Sonnenuntergang für entspannte Stunden im Freien. Durch den darüber gelegenen Balkon ist Ihr Balkon zudem vollständig überdacht. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zugänglich, sodass insgesamt wenig Flurflächen verschwendet wurden. Eine Entscheidung im Grundriss, die sich im Raumgefühl deutlich widerspiegelt.Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt!Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an.

Heizung: Erdgas-Zentralheizung über HeizkörperBöden: Fliesen, Laminat TeppichbodenFenster: 2-Scheiben isolierverglaste HolzfensterSanitär: innenliegendes Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und WC Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz im KGKüche: Einbauküche mit Geräten vorhandenBalkon: großer, überdachter Winkelbalkon auf Süden und WestenKeller: Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und TrockenkellerSonstiges: Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Verwalter- und Hausmeisterservice

SonstigesWir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.67, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Flughafen: 91.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 2.46, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.53, Distanz zur Hauptschule: 0.79Bezugnach Absprache