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andreas.arnhold@tc.de Andreas Arnhold

Karow im Berliner Norden verbindet ruhiges Wohnen mit dem Vorteil einer Großstadtadresse. Der Ortsteil ist von einer gewachsenen Wohnbebauung geprägt und bietet ein Umfeld, das vor allem durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohnstraßen und viel Grün angenehm wirkt. Wer sich ein Zuhause in einem eher entspannten Wohngebiet wünscht, findet hier eine Umgebung, in der sich Alltag und Rückzug gut miteinander verbinden lassen.

Auch im täglichen Leben ist Karow gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Betreuungsangebote sind im Ortsteil und in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Dazu kommt eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen, sodass Sie sowohl innerhalb Berlins als auch in Richtung Umland flexibel unterwegs sind. Das macht den Standort besonders interessant, wenn Sie Wert auf verlässliche Wege im Alltag legen.

Zum Freizeitwert trägt vor allem die grüne Umgebung bei. Spaziergänge, Fahrradtouren und Zeit im Freien lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Naturflächen und offene Landschaftsräume in der Umgebung schaffen einen wohnlichen Rahmen, der gerade für alle attraktiv ist, die stadtnah wohnen und zugleich ein ruhigeres Wohnumfeld genießen möchten. So bietet Karow eine Lage, die praktische Infrastruktur und erholsames Wohnen sinnvoll zusammenführt.

Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.

Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.

Urbanes Wohnen zweifach genießen - das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können
Fundament & Konstruktion
· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen
· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima
· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen
Fenster & Gebäudehülle
· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten
Energie & Haustechnik
· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem
· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort
· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag
Komfort & Ausstattung
· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen
· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung
& Innenausbau
· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer
· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design
Zukunft & Vorsorge
· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien
· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 170.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 292.193 € zzgl. Baunebenkosten.

Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.
Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.
Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.
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Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
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- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen