Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in zentraler Wohnlage

Zentrale Wohnlage in Petershagen/Weser, sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe.

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich in 1939 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück mit 1.697m² erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 150m² im EG und OG des Haupthauses, sowie einen kleinen Anbau mit eigenem Eingang und Verbindung zum Haupthaus.Im EG des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, der Flur und ein Duschbad. Das OG bietet ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro (ehemals Küche), sowie ein Bodenraum als Abstellraum o. Ausbaureserve.Im ausgebauten, ehemaligen Stallanbau befindet sich ein weiterer Raum zur weiteren Nutzung, z.B. als Wohnraum, oder als Arbeitszimmer o.ä. (bisherige Nutzung als Praxisraum). Ein neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC liegt direkt nebenan.Der Vollkeller des Hauses besteht aus dem Heizungskeller mit HWR und Vorrats- und Abstellräumen.Das großzügige Gartengrundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen, Sträuchern und Gemüsegarten lässt noch genügend Spielraum für die eigene Gestaltung. Nutzen Sie den Garten zum Entspannen auf der Terrasse, zum Spielen in der Freizeit oder zum Gärtnern, ein idealer Rückzugsort für Sie. Das Grundstück ist zur Straßenseite der Anliegerstraße durch eine natürliche Hecke geschützt und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, diverse Renovierungs- u. Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren.Es wurden neue Fenster und Haustüren mit Isolierverglasung eingebaut. Die beiden Bäder mit bodengleicher Dusche im EG (mit FBH) erneuert, die Elektroinstallation ertüchtigt und der ehemalige Stallanbau ausgebaut.Der ehemalige Dielenfußboden wurde größtenteils im Originalzustand erhalten.Im Außenbereich wurde ein Teil des großzügigen Gartens neu gestaltet, eine Terrassenüberdachung und eine Abstellmöglichkeit für z.B. Fahrräder erstellt.Als PKW-Abstellmöglichkeit gibt eine Garage und Stellplatz auf dem Grundstück.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist beantragt.Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen