Teil renoviertes Einfamilienhaus in Untergriesbach

In einer ruhigen und doch zentralen Lage mit der guten Anbindung zum Marktplatz von Untergriesbach, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen:Die Gemeinde Untergriesbach bietet alles für den täglichen die notwendigen Einkauf-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Grundbaujahr: ca. 1959 und 1964, Anbau: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Balkenlager, Anbau: Massiv, Bedachung: wurde 2016 und 2022 erneuert, Fenster: Holz, Bj. 2003, Anbau: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Ölzentralheizung, Bj. 1990 und Holzofenanschluss, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 600 m².

Erdgeschoss: 2022 angebaut Esszimmer, Holzofen, Ausgang zur Terrasse, offene Küche, Wohnzimmer mit Parkett, Speise, Diele, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Hausvorraum. Obergeschoss: im renovierungsbedürftigen Zustand: Kinderzimmer, WC, Diele, Abstellraum, Kinderzimmer mit Durchgang zu weiteren Kinderzimmer im Rohbau. Kellergeschoss: Waschküche/Speise, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1990, der Motor wurde erneuert und der Warmwasserversorgung, weiterer Kellerraum, Kellerraum, Ausgang zum Garten, Tanks mit 3 x 1.500 Liter.Nebengebäude:Auf dem Grundstück befindet sich ein neues Carport für 2 Pkws.Grundstück:Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

SonstigesDie Immobilie wurde mit einer Wärmedämmung versehen, mit ca. 10 cm Styropor. Glasfaser befindet sich ebenfalls bereits seit 2006 im Haus. Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und kann somit nach Vereinbarung übernommen werden. Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 249 kWh/(m²a)Energieträger: HeizölBaujahr Wohngebäude: 1959, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990Energieeffizienzklasse: GMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 410.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 12.02, Distanz zur Grundschule: 5.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.42, Distanz zur Autobahn: 29.36, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.33, Distanz zur Hauptschule: 1.19Bezugnach Vereinbarung