3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Friesenheim – praktisches Wohnen mit Loggia

Lage und Verkehrsanbindung in Ludwigshafen-FriesenheimDie Wohnung befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim, in Richtung Oggersheim, im Bereich des Endes der Industriestraße. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die BG Unfallklinik Ludwigshafen ist schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch sich die umliegenden Städte und Gemeinden sowie weitere Ziele innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar erreichen lassen.

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Friesenheim – praktisches Wohnen mit LoggiaDiese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 in Ludwigshafen-Friesenheim. Mit ca. 82 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Loggia bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, zusätzlichem Stauraum und einer guten Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Durchdachte Raumaufteilung mit zentraler Essdiele.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung der Wohnbereiche. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befinden sich die Zugänge zum Abstellraum und zur Küche. Geradeaus erreicht man die großzügige Essdiele, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und die weiteren Räume miteinander verbindet. Sie bietet Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.Die drei Zimmer lassen sich ideal als Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ergänzt das Raumangebot. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. 5 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet Platz, um an der frischen Luft zu entspannen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.Ausstattung und gepflegtes Wohnumfeld:Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen und sorgen für eine funktionale Gestaltung der Wohnbereiche. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster stammen nach aktuellem Kenntnisstand aus dem Jahr 2011.Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zum 2. Obergeschoss erleichtert. Die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei. Sowohl von außen als auch im Innenbereich präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Insbesondere das saubere und ordentlich gehaltene Treppenhaus trägt zu einem positiven Gesamteindruck der Wohnanlage bei.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.Mit ca. 82 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer großzügigen Essdiele, einer Loggia und einer funktionalen Ausstattung bietet diese Eigentumswohnung eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die praktische Raumaufteilung und die vorhandenen Nebenflächen ergänzen das Angebot sinnvoll.Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum in Ludwigshafen-Friesenheim zu erwerben.

- Einbauküche- Abstellraum- Tageslichtbad- Laminat- Loggia- Aufzug - Keller

SonstigesWir über unsKuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.Wir sind spezialisiert auf:- Häuser zum Verkauf- Wohnungen zum Verkauf- Anlageobjekte- Grundstücke zum Verkauf- Immobilienverrentung- WertermittlungWir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65- Ludwigshafen am Rhein- Rhein-Pfalz-Kreis- Speyer und UmgebungNiederlassung Mannheim: 0621 - 54 100- Mannheim- Bergstraße (Kreis)- HeidelbergNiederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50- Frankenthal- Heuchelheim- Heßheim- Lambsheim- Kleinniedesheim- Großniedesheim- BeindersheimNiederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung- Bad Dürkheim- Bad Dürkheim (Kreis)- Grünstadt- Neustadt an der Weinstraße- Südliche WeinstraßeStichworteGrundstücksfläche: 3.777,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 11.39, Distanz zum Bus: 0.09BezugSofort