Erstbezug 2026: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten östlichen Stadtbereich von Osnabrück. Die ruhige, verkehrsberuhigte Nachbarschaft ist von gepflegten Ein- und Doppelhäusern geprägt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität im Grünen, ohne auf urbane Vorzüge zu verzichten.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Zudem überzeugt die Lage durch eine erstklassige Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sichert den schnellen Anschluss an die Innenstadt und den Hauptbahnhof, während die Autobahnauffahrt zur A33 (Osnabrück-Ost) Autofahrern eine optimale Anbindung in alle Richtungen bietet. Nahegelegene Wald- und Wiesengebiete laden direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

In einer attraktiven Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Voxtrup entsteht aktuell ein modernes Zweifamilienhaus, das zeitgemäße Architektur mit einem angenehmen Wohnambiente verbindet. Wer die Vorzüge eines Erstbezugs schätzt, findet im Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudes ein ideales neues Zuhause. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, die dank großer Fensterflächen wunderbar hell und einladend wirken. Dies bietet viel Flexibilität für Paare oder Familien, die Raum zur freien Entfaltung suchen.Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen erstreckt sich über 34 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus ein direkter Zugang zum großen Balkon führt. Ein modernes Badezimmer, ein weitläufiger Flur sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum machen das alltägliche Leben komfortabel.Auch in Bezug auf die Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt auf ganzer Linie. Das flache Dach ist mit einer ökologischen, extensiven Dachbegrünung versehen und verfügt zudem über eine ca. 78 m² große Photovoltaikanlage, die einen wertvollen Beitrag zur umweltfreundlichen Energieversorgung leistet. In Kombination mit den installierten Luft-Wärmepumpen ist so für eine hocheffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung gesorgt. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Stellplatz im komfortablen Carport direkt vor der Tür.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

- Erstbezug im Neubau- Balkon- naturnah gelegen- ruhige Sackgassenlage- gute Energieeffizienz

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²