Nachhaltig, modern und sofort bezugsfrei: Energieeffizienzhaus in ruhiger Lage von Münster

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, etablierten Wohnviertel in Münster-Kinderhaus, das von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist. Hier verbindet sich privates Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen der nahegelegenen Universitätsstadt.Das Stadtteilzentrum rund um die Grevener Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien liegen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar.Auch der Freizeitwert ist hoch. Das nahegelegene Kinderbachtal und die Münsterländer Parklandschaft laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Ein abwechslungsreiches Sportangebot bieten zudem lokale Sportvereine, Spielplätze, Reitsportanlagen und das städtische Hallenbad.Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung optimal. Die Münsteraner Innenstadt mit Prinzipalmarkt, Schloss und Promenade lässt sich über direkte Rad- und Wirtschaftswege zügig und kreuzungsarm erreichen. Dicht getaktete Stadtbusse bieten eine komfortable Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen über die B54 und die Grevener Straße in wenigen Minuten die Autobahn A1/A43 (Münster-Nord) mit bester Anbindung an das Ruhrgebiet sowie den Raum Osnabrück/Bremen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine moderne Architektur, die zeitlose Klinkerfassade und ein durchdachtes Raumkonzept auf etwa 168 m² Wohnfläche. Verteilt auf drei Wohnebenen und 5 Zimmer bietet dieses neuwertige Zuhause viel Flexibilität für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby und Entfaltung suchen.Das Erdgeschoss bildet das lebendige Zentrum des Hauses. Der offene Wohn und Essbereich geht fließend in die Küche über und lässt durch große Fensterfronten viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste WC sowie clever genutzter Stauraum unter der Treppe sorgen für einen strukturierten Alltag.Im Obergeschoss befinden sich drei helle, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignen. Ein zentrales Tageslichtbad vervollständigt diese Etage.Ein besonderer Rückzugsort befindet sich im Dachgeschoss: Die oberste Ebene ist als private Master Suite angelegt. Neben dem großzügigen Schlafbereich bietet sie einen direkten Zugang zur knapp 16 m² großen Dachterrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, ist ein zeitnaher Einzug problemlos möglich. Zwei eigene Pkw Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Innenbereich:- Ausstattung & Ambiente: Durchgängig verlegtes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen über drei Ebenen, kombiniert mit glatt verputzten, weiß gestalteten Wänden.- Lichtkonzept: Hervorragende Belichtung durch großzügige Fensterelemente, bodentiefe Terrassentüren (EG und DG) sowie Fensterbänder mit französischem Balkongeländer (OG).- Sanitäranlagen: Helles Tageslicht Vollbad im OG mit Badewanne, bodengleicher Walk In Dusche und großformatigen Fliesen; zusätzliches separates Gäste WC im Eingangsbereich.- Funktion & Stauraum: Tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum im EG mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie clever integrierter Abstellraum unter der Treppe.- Haustechnik & Energie: Zukunftsfähige Luft Wärmepumpe, höchste Energieeffizienzklasse A+ und ein sehr geringer Endenergiebedarf von 17,8 kWh/(m²·a).Außenbereich:- Freiflächen: Sonnige Gartenterrasse im Erdgeschoss für den Alltag und die Freizeit sowie eine exklusive, private Dachterrasse auf dem Staffelgeschoss.- Parken: Großzügig gepflasterte Einfahrt mit zwei bequemen Pkw Stellplätzen direkt neben dem Hauseingang.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen