Neuwertige Gartenwohnung zu verkaufen, ideal als für Eigennutzer oder Kapitalanleger!!

Objektstandort: GangkofenDiese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gangkofen, die eine hervorragende Anbindung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet. Entfernung zu umliegenden Städten:- Dingolfing: Ca. 20 km – ideal für Pendler, die die Vorzüge einer Stadt mit einem ruhigen Wohnort verbinden möchten.- Mühldorf: Ca. 30 km – bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.- Eggenfelden:Ca. 15 km – eine lebendige Stadt mit einem schönen Stadtbild und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.- Landau an der Isar: Ca. 25 km – bekannt für seine historische Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Städten profitieren. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Gangkofen näher vorzustellen!

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gangkofen – Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer!Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Gangkofen vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 66,38 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie einoffener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der hochwertige Vinylboden in den Wohnräumen und die stilvollen Fliesen im Badezimmer und Küche sorgen für eine moderne Optik und hohen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das modern ausgestattete Badezimmer Funktionalität und Design vereint. Dank der Fußbodenheizung, die mit einer nachhaltigen Holzpellets-Heizung betrieben wird, genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren gleichzeitig von energieeffizientem Wohnen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil sowie in der Wohnung ein Abstellraum.. Für den individuellen Bedarf stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage können optional erworben werden. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit als auch für Eigennutzer auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnraum ideal. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!!Preis für Außenstellplatz: 6.000 EURPreis für Carport: 16.000 EURPreis für Garage: 26.000 EUR

- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien- Bodenbelag: Fließen und Vinylboden in modernen Farben- Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort- nachhaltige Wärmeversorgung mit Holzpellets- mit Aufzug – bequem in jede Etage- Keller & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- lichtdurchflutete Räume durch Bodentiefe Fenster- schöne Terrasse und Garten zum Eigennutzen - ruhige Siedlungslage

SonstigesProspekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.StichworteNutzfläche: 66,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,95 m², Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugsofort