Naturnah & Sofort frei: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Entfalten

Dieses Einfamilienhaus liegt an der Grenze der Stadtteile Kreyenbrück und Osternburg. Es verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn bis 15 Minuten.Die Universitätsstadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands zwischen Bremen und der Nordsee und steht für eine hohe Lebensqualität. Gepflegte Einfamilienhäuser, eine charmante Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Stadtbild. Die Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn mit seinem farbenfrohen Rhododendronpark (Blütezeit: Mai–Juni) und dem idyllischen Zwischenahner Meer lädt zum Spazieren und Entspannen ein.Als ehemalige Residenz- und Wissenschaftsstadt überzeugt Oldenburg durch ideale Verkehrsanbindungen. Die A 28 und A 29 vernetzen die Stadt mit dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und der Nordseeküste. ICE-Verbindungen, beispielsweise nach München, sowie der nur 30 Minuten entfernte Flughafen Bremen garantieren auch überregionale und internationale Mobilität.

Dieses ca. 1986 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Die Außenfassade ist im Stil eines Fachwerkhauses gestaltet. Die Immobilie verbindet charakteristische Architektur mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das vollständig umfriedete Grundstück umfasst ca. 774 m² und grenzt nur auf einer Seite an ein Nachbarhaus. Somit bietet es viel Ruhe und ausreichend Platz für freie Entfaltung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Laminat und Kork. Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Gebäudes. Die Terrassentür im Wohnzimmer wurde ca. 2009 erneuert. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche und der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen separaten Zugang zum Garten.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses. Ein wassergeführter Kamin im Wohnzimmer bietet eine weitere Möglichkeit zur Beheizung des Hauses. Zudem ist das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Neben der Wohnfläche bietet das Objekt praktische Nutzflächen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für ein Auto. Direkt daran angeschlossen befinden sich eine Werkstatt und ein Holzlager, die ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum bieten. Schließlich bieten der Spitzboden der Garage und der des Hauses nochmals zusätzlichen Stauraum.Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Unsere VON POLL FINANCE-Experten stehen Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.

– idyllisches Grundstück mit ca. 774 m²– massiv erbautes Einfamilienhaus– Außenfassade im Stil eines Fachwerkhauses– Baujahr ca. 1986– Wohnfläche ca. 130 m²– Nutzfläche ca. 34 m² in Form der Garage, Werkstatt und Holzlager– weitere Stellfläche im Spitzboden des Hauses und über der Garage– fünf gut geschnittene Zimmer– Wohnzimmer, Küche und HWR mit Zugang zum Garten– Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork– Fußbodenerwärmung mit Rücklauftemperaturbegrenzung im EG und Bad DG– Tageslichtbad mit Dusche im EG– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG– Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr– Terrassentür Wohnzimmer ca. 2009 erneuert– Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses– wassergeführter Kamin im Wohnzimmer als ergänzende Heizmöglichkeit– Grundwasserbrunnen im Garten– elektrische Markise auf der Terrasse

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