Mainburg: Platz da an der Donau: Effizienzhaus 40, 5 Zimmer

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und treten in einen hellen, großzügigen Flur. Linkerhand wartet das Gäste-Bad mit Dusche, geradeaus führt die gewendelte Holztreppe nach oben. Rechts liegt Ihr Elternschlafzimmer, bequem im Erdgeschoss, ohne Treppen am Morgen und am Abend.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich. Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen auf rund 43 m² ineinander über. Die Kochinsel ist der Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier wird gekocht, geplaudert und gelacht, während die Kinder am langen Esstisch Hausaufgaben machen. Zwei bodentiefe Terrassentüren holen den Garten ins Haus und lassen morgens und mittags viel Licht herein. Im Sommer sind Sie in zwei Schritten draußen.

Praktisch durchdacht: Der Hauswirtschaftsraum mit rund 7,7 m² nimmt Technik, Waschmaschine und alles auf, was im Wohnbereich nichts verloren hat.

Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit gemütlichem Studioausbau. Dazu kommen ein Arbeitszimmer für Homeoffice, Hobby oder Gästebett und ein Familienbad mit Dusche. Auch der Flur im Obergeschoss bietet noch Platz für Ihre eigenen Ideen.

Das klassische Satteldach mit 38° Neigung und die kompakte Grundfläche von rund 10 × 10 m machen das Haus zu einer soliden Lösung für das Grundstück.

Im Angebot enthalten sind das Ausbauhaus im Energiestandard 40 auf Bodenplatte, Trockenausbau, Spachtelarbeiten.

StichworteNutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen