Über den Dächern von Unterhaching: Großzügiger 2-Zimmer-Wohntraum mit Panorama-Terrasse & Alpenblick

Unterhaching zählt zu den begehrtesten und lebenswertesten Gemeinden im südlichen Münchner Einzugsgebiet und steht für eine hohe Lebensqualität sowie eine zukunftsweisende, umweltfreundliche Geothermie- und Fernwärmeversorgung. Die Hauptstraße 12 befindet sich in einem gewachsenen, lebendigen Wohnumfeld, das durch eine erstklassige Nahversorgung und kurze Wege im Alltag besticht.Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hier hervorragend und weitestgehend fußläufig erreichbar: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und Ärzte diverser Fachrichtungen liegen in direkter Gehdistanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie – von traditionsreichen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, die dem Ortskern seinen charmanten Charakter verleihen.Auch für Sport und Erholung im Grünen ist die Lage ideal. Der nahe gelegene Hachinger Bach, gepflegte Grünanlagen sowie weitläufige Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Ausflügen in die Natur ein.Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist optimal geregelt: In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Unterhaching (Linie S3), die...in die Münchner Innenstadt gewährleistet. Dort halten auch mehrere Buslinien, welche für eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Gemeinden sorgen. Für Autofahrer ist die Lage perfekt angebunden: Über die nahen Anschlussstellen zur A8 und A995 erreichen Sie sowohl das Münchner Zentrum als auch das bayerische Alpen- und Seenvorland sowie den Flughafen zügig und flexibel.

Diese modernisierte und sofort bezugsfertige Zweizimmerwohnung im fünften Obergeschoss eines bereits umfassend sanierten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Paare oder Singles, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit spektakulärem Panorama suchen. Bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, überzeugt die Immobilie auf rund 68 Quadratmetern durch ein durchdachtes Raumkonzept und vor allem durch ihren atemberaubenden Weitblick über Unterhaching bis hin zu den Alpen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sind bequem fußläufig erreichbar.Hier sind die Details der Wohnung im Überblick:- Großzügiger Wohn- und Essbereich: Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit optimalen Stellmöglichkeiten und direktem Zugang auf die sonnige Panorama-Terrasse.- Separates WC für mehr Flexibilität: Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über eine separate Toilette- Offene Küche mit Weitblick: Ausgezeichneter Raum für eine moderne Einbauküche samt kommunikativem Tresen, von dem aus der Blick ungehindert über die Terrasse bis in die Ferne schweift.- Ca. 16 m² Sonnenterrasse mit Mehrwert: Einseitig durchgehender Freisitz entlang der gesamten Wohnungsfront mit Zugang von beiden Zimmern; eine Teil- oder Vollverglasung (Wintergarten-Option) ist im Haus offiziell gestattet.- Ruhiges Schlafzimmer mit Home-Office-Potenzial: Weitläufiger Rückzugsort mit Terrassenzugang und perfekter Stellfläche für einen Schreibtisch mit Blick in die Ferne.- Großzügige Diele & separater Abstellraum: Einladender Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobenmöbel, abgerundet durch eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.- Rundum sorgloses Gesamtpaket: Gepflegtes, saniertes Wohnhaus mit stufenlosem Lift, trockenem Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz.- Zukunftssicher modernisiert zum Vorzugspreis: Das Gebäude wurde bereits aufwendig und zukunftssicher modernisiert – Sie genießen ein erneuertes Wohnhaus. Der zusätzliche monatliche Beitrag bis 2031 für diese wertsteigernden Maßnahmen liegt bei 160,47 € und wurde im Kaufpreis der Wohnung bereits vollständig zu Ihren Gunsten in Abzug gebracht.

unverbaute Sicht, Bergpanorama

StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020BezugSofort