Über den Dächern Münchens – charmantes City-Apartment mit beeindruckendem Bergblick

Die Elektrastraße 11 befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Bogenhausen, unmittelbar im Bereich des Arabellaparks. Das gewachsene Wohn- und Geschäftsviertel verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Arabellapark mit der Linie U4 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Von hier besteht eine direkte Verbindung unter anderem zum Odeonsplatz, Karlsplatz (Stachus) und Münchner Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bus- sowie Tramverbindungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich rund um den Arabellapark und den Rosenkavalierplatz und sind bequem erreichbar. Auch die München Klinik Bogenhausen befindet sich in der näheren Umgebung.Für Freizeit und Erholung bietet Bogenhausen ebenfalls ein attraktives Umfeld. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Richard-Strauss-Straße und zum Mittleren Ring eine sehr gute Verkehrsanbindung in andere Stadtteile sowie an das überregionale Straßennetz.Die Kombination aus der begehrten Adresse München-Bogenhausen, einer hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an die Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer und Berufspendler als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – kernsaniert 2024Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in der Elektrastraße im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen.Auf ca. 25 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung modern, hochwertig und optimal genutzt. Das Apartment wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die neuen Einbauten wird die vorhandene Fläche effizient genutzt.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Lage im 7. Obergeschoss sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl mit Abstand zum unmittelbaren Stadtgeschehen.Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.Durch die Kombination aus begehrter Lage in München-Bogenhausen, umfassender Kernsanierung, Balkon und kompakter Wohnfläche eignet sich das Apartment hervorragend für Singles und Berufspendler, als Zweitwohnsitz sowie als attraktive Kapitalanlage.Highlights auf einen Blick: - 1-Zimmer-Apartment- Ca. 25 m² Wohnfläche- 7. Obergeschoss- Balkon- Kernsaniert 2024- Neue Einbauküche- Neues, modernes Badezimmer- Baujahr 1967- Energieeffizienzklasse D

Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Blick ins Grüne

StichworteNutzfläche: 3,84 m², Gesamtfläche: 28,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 16 Etagen, modernisiert: 2024