Gemütliches Hotelzimmer in Leipzig Messe als Kapitalanlage

Leipzig ist mit ca. 620.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens präsentiert sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturmetropole. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Messeinrichtungen sowie mehrere renommierte Universitäten aus.

Das ACHAT Hotel Leipzig Messe befindet sich im Stadtteil Wiederitzsch, am nördlichen Stadtrand von Leipzig.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung des Hotels gut vertreten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Abtnaundorfer Park und der Mariannenpark, während die weitläufige Leipziger Auenlandschaft Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bietet.

Die Autobahnen A14 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Messe liegt ca. 2,4 km vom Hotel entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 12 km Entfernung erreichbar.

Interne Objektnummer: 56792

Das angebotene Objekt befindet sich auf der zweiten von vier Etagen des ACHAT Hotels Leipzig Messe.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 18 m².
Der aktuelle Mietvertrag ist fest bis zum 31.12.2027 abgeschlossen, mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren.

Auf das angebotene Apartment entfallen derzeit ca. 219,24 € monatliche Pachteinnahmen (netto). Die Kosten des Hausgeldes wurden hierbei bereits in Abzug gebracht und betragen ca. 65 € monatlich.
Zusätzlich zur Festpacht wurde eine Umsatzpacht von 20 % des Umsatzes über 900.000 € vereinbart. Für das Jahr 2024, bei einem Hotelumsatz von 1,47 Mio. €, ergibt sich eine zusätzliche Ausschüttung von ca. 992 € pro Jahr.

Aus der Vermietung ergibt sich eine Rendite von ca. 6,9 %.

Das Apartment ist vollständig ausgestattet und verfügt über kostenloses WLAN, einen Fernseher, einen Schreibtisch sowie ein Badezimmer mit Föhn.
Haustiere sind erlaubt, und den Gästen stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

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