360° I Hochparterrewohnung in schönem Stadtteil von Ravensburg, 3- Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Diese charmante Etagenwohnung im Hochparterre befindet sich in einem schönen Stadtteil von Ravensburg und überzeugt durch ihre angenehme Wohnungsgröße sowie ihre attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet, sowie einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2016. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2002 modernisiert.Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und bietet somit eine bereits bestehende Mieteinnahme. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 450,00 €. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von ca. 180,00 €.Mit einer bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Die Kombination aus einer gefragten Wohnungsgröße, einem überschaubaren Mehrfamilienhaus und der Lage in Ravensburg bietet eine interessante Grundlage für ein langfristiges Immobilieninvestment.Objekthighlights auf einen Blick:oEtagenwohnung im HochparterreoWohnfläche ca. 67 m²oBaujahr ca. 1968oInsgesamt 10 Wohneinheiten im GebäudeoKleiner BalkonoEigener KellerraumoGas-ZentralheizungoLetzte Modernisierung ca. 2016oBadezimmermodernisierung ca. 2002oSeit 2021 vermietetoMonatliche Kaltmiete ca. 450,00 €oMonatliche Nebenkosten ca. 180,00 €Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)