360° I Langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Ravensburg

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristig etablierte Vermietung und eine solide Bestandsimmobilie setzen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 67,28 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine funktionale und vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnungsangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab.Die Wohnung ist seit 1999 langfristig vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit 541,90 €. Hinzu kommen monatliche Betriebskosten in Höhe von 107,20 €, sodass sich eine monatliche Gesamtzahlung von 649,10 € ergibt.Das Badezimmer wurde im Jahr 2002 modernisiert. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine zentrale Gasheizung gehören zur vorhandenen Ausstattung. Insgesamt besteht leichter Modernisierungsbedarf, wodurch sich perspektivisch Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung der Immobilie ergeben.Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten bietet einen übersichtlichen Rahmen für eine langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus drei Zimmern, Balkon, Außenstellplatz und langjährigem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einem interessanten Angebot für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont.Fazit: Eine solide Kapitalanlage mit ca. 67,28 m² Wohnfläche, drei Zimmern und langfristig bestehendem Mietverhältnis seit 1999. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine vermietete Eigentumswohnung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)