Ein Haus, viele Möglichkeiten: 80 m² Wohnen und 65 m² Ausbaureserve in Zehlendorf

Ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Der Dahlemer Weg bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.Über den S-Bahnhof Sundgauer Straße ist die Berliner Innenstadt bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Nahe gelegene Parks und Grünflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Das Haus umfasst zwei Etagen mit jeweils einer separaten Wohneinheit. Zum Verkauf steht die bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss mit derzeit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung und bietet viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Erste vorbereitende Arbeiten wurden bereits durchgeführt und sind auf den Bildern zu erkennen.Besonders attraktiv ist die geplante Aufstockung des Dachgeschosses. Dadurch können weitere ca. 65 m² Wohnfläche entstehen, die über eine innenliegende Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden.Die von einem Architekten ausgearbeitete Planung einschließlich der entsprechenden Entwurfsskizzen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Baugenehmigung für die geplante Aufstockung wurde erteilt und liegt bereits vor.

Provisionshinweis10.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorit GünterCzarnikauer Str. 4, 10439 BerlinTel.: +49 1525 3869682Email: d.guenter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungBezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 BerlinLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen