Landhausidylle nahe dem Netzener See – 150 m² Wohnfläche auf 2.550 m² Grundstück

Nur ca. 200 Meter vom Netzener See entfernt entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.550 m² ein umfassend saniertes, freistehendes Einfamilienhaus. Die besondere Lage im Außenbereich, unmittelbar am Rand eines Vogelschutzgebietes, verbindet Ruhe und Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Da sich die Immobilie derzeit in der Sanierungsphase befindet, besteht aktuell noch die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen.Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Grundstück gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt und bietet Verbindungen nach Kloster Lehnin, Brandenburg an der Havel und Potsdam.Das rund 5 Kilometer entfernte Kloster Lehnin verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Traumhaftes Landhaus nahe dem Netzener See – 150 m² Wohnfläche auf 2.550 m² GrundstückNur etwa 200 Meter vom Netzener See entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.550 m² ein umfassend saniertes Landhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Da sich das Haus derzeit in der Sanierungsphase befindet, haben zukünftige Eigentümer jetzt noch die besondere Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung und Raumaufteilung einfließen zu lassen.Geplant ist ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sollen ein weiteres Badezimmer und – abhängig von der gewünschten Raumaufteilung – zwei bis drei Zimmer entstehen.Die naturnahe Lage am Rand eines Vogelschutzgebietes bietet viel Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich besonders für Selbstversorger sowie für Tier- und Pferdehalter.*Energieausweis ist in Bearbeitung*

Geplante Ausstattung:ca. 150 m² Wohnflächeca. 2.550 m² großes Grundstückumfassende Sanierung mit geplanter Fertigstellung Ende 2026Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Sanierungsphasenur ca. 200 Meter vom Netzener See entferntca. 40 m² große TerrasseFußbodenheizungKamin im Wohnzimmerdreifach verglaste Fensterelektrische RolllädenTeilkellerNebengelassgepflasterte Zufahrt und Pkw-Stellplätzeideal für Selbstversorgung sowie Tier- oder Pferdehaltung

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorit GünterCzarnikauer Str. 4, 10439 BerlinTel.: +49 1525 3869682Email: d.guenter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026