Teilsanierte Villa in der Sächsischen Schweiz – idealer Wohnraum für generationsübergreifendes Leben.

Bad Schandau (bis 1920 Schandau) ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Die Gemeindeteile Bad Schandau (Hauptort), Krippen, Ostrau und Schmilka haben als „Kneippheilbad“ den Status eines staatlich anerkannten Kurorts.Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz. Die Stadt grenzt unmittelbar an das Nachbarland Tschechien.Waltersdorf ist ein ruhiger Ortsteil am Rande des Elbsandsteingebirges (Sächsische Schweiz).Die Straße befindet sich in ländlicher Umgebung, ideal als Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerkundungen.Von Zentral-Bad Schandau aus ist der Ortsteil in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Dieses beeindruckende Objekt entfaltet auf seinen fünf Etagen – vom Untergeschoss bis zum stilvoll ausgebauten Spitzboden – ein außergewöhnliches Potenzial. Das Grundstück ist zudem lastenfrei, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Hier sind die wesentlichen Eckdaten, die Ihnen einen Überblick über die Möglichkeiten dieser Immobilie verschaffen:- Nettogrundfläche: ca. 568,88 m²- Zusätzliche Außenflächen (Loggien/Terrassen): ca. 46,61 m²- Gesamtfläche (inkl. Außenflächen zu 100%): ca. 615,49 m²- Anzahl der Etagen: 5 (Untergeschoss, zwei Wohngeschosse, Dachgeschoss, Spitzboden)Diese großzügigen Flächen und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die Nutzung als Wohnraum, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um Ihre Visionen zu verwirklichen.Energieausweis nicht erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz-

Einmalige Immobilienchance: Vielseitiges Anwesen mit Charme und PotenzialEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das nicht nur durch seine großzügige Fläche besticht, sondern auch durch seine einzigartigen Details. Die Immobilie umfasst insgesamt 1661 m² Wohnbaufläche, 2221 m² landwirtschaftlich nutzbare Fläche sowie 928 m² Wald. Diese Kombination bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Realisierung Ihres Traumhauses, für landwirtschaftliche Projekte oder als Rückzugsort in der Natur.Besondere Merkmale:Effiziente Ölheizung: Die vorhandene Ölheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung und schafft eine behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen, insbesondere in den kälteren Monaten.Elegante Treppen mit Marmorstufen: Die stilvollen Marmorstufen verleihen dem Anwesen einen Hauch von Eleganz und zeitloser Schönheit. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das den Charakter des Hauses unterstreicht.Faszinierende farbige Bleiglasfenster: Die kunstvollen, farbigen Bleiglasfenster sind ein weiteres bemerkenswertes Detail, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht. Sie bringen nicht nur Licht ins Innere, sondern schaffen auch eine angenehme Atmosphäre und einen einzigartigen Blickfang.Großzügiges Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Wohnträume, sondern auch für vielfältige Freizeit- und Gartenmöglichkeiten. Ob Sie einen eigenen Garten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die ideale Kombination aus Wohnraum, landwirtschaftlicher Fläche und Wald lädt dazu ein, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten und die ländliche Idylle in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Anwesen bietet. Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Potenzial und Charakter!

Provisionshinweis7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hartmut RatzkowskiGörlitzer Str. 28, 02899 OstritzTel.: +49 172 7412110Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 ZittauLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 568,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen