Charmantes Wohnhaus in Ebersbach-Neugersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Ebersbach-Neugersdorf ist eine Kleinstadt in Sachsen, die zum 1. Januar 2011 aus der Fusion der benachbarten Städte Ebersbach/Sa. und Neugersdorf entstand. Ein Zusammenschluss der beiden Gemeinden, die 1306 erstmals urkundlich erwähnt und jeweils 1925 und 1924 das Stadtrecht erhielten, war bereits 1925 angestrebt, jedoch nicht verwirklicht worden.Die im Lausitzer Bergland in der südlichen Oberlausitz an der Grenze zur Tschechischen Republik gelegene Stadt ist mit rund 11.000 Einwohnern nach Görlitz, Zittau, Weißwasser und Löbau die fünftgrößte Stadt im Landkreis Görlitz. Im 20,42 Quadratkilometer großen Gemeindegebiet liegen zwei der drei Spreequellen, die der Stadt den Beinamen Spreequellstadt einbrachten.Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraße 96 und die Staatsstraße 148. Ebersbach-Neugersdorf hat keinen eigenen Autobahnanschluss. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen–Görlitz befinden sich in Weißenberg und Bautzen-Ost.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Haus in einer ruhigen und angenehmen Lage, das sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit einer soliden Grundfläche von 150 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen.Die Heizungsanlage des Hauses wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme unterstützt, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung aller Räume, einschließlich des geschmackvoll ausgebauten Dachgeschosses, gewährleistet. Der Energieverbrauchswert von 124,8 kWh spricht für die Energieeffizienz und die niedrigen Betriebskosten dieser Immobilie.Das Haus ist zudem mit einem SAT-Anschluss in allen Wohnräumen ausgestattet, sodass Sie jederzeit die besten Unterhaltungsangebote genießen können. Ein besonders praktisches Highlight ist das Doppelcarport direkt am Haus, das Ihnen nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht.

Attraktive Ausstattung für Ihr neues ZuhauseEinbauküche: Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Diese hochwertige Ausstattung bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verweilen und verwandelt jeden Kochabend in ein besonderes Erlebnis.Badewanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Badewanne. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich zurückzulehnen und die Seele baumeln zu lassen. Der ideale Ort für Wohlfühlmomente und Erholung.Keller: Zusätzlicher Stauraum ist oft ein entscheidender Vorteil. Der vorhandene Keller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Hobbyraum oder zur Lagerung von saisonalen Gegenständen.Dachboden: Der Dachboden stellt weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung dar. Ob als zusätzlicher Stauraum, Atelier oder Spielzimmer für die Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Garage/Stellplatz: Die im Angebot enthaltene Garage sowie der Stellplatz sorgen für sichere Abstellmöglichkeiten Ihres Fahrzeugs. So parken Sie stets bequem und geschützt.Garten/-mitnutzung:Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens oder die Möglichkeit zur Mitnutzung. Dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein, sei es für gesellige Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder als Rückzugsort in der Natur.Diese vielfältigen Ausstattungsmerkmale machen Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens und der Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden!

Provisionshinweis7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hartmut RatzkowskiGörlitzer Str. 28, 02899 OstritzTel.: +49 172 7412110Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 ZittauLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen