Wohn-und Geschäftshaus in der Hochschulstadt Zittau - Teilsaniert

Zittau ist eine Hochschulstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien.Die Sechsstadt ist nach der Kreisstadt Görlitz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die fünftgrößte der Oberlausitz. Sie ist Namensgeber für das südlich gelegene Zittauer Gebirge.Die Bundesstraße 178 verbindet die Stadt mit der Autobahn 4 und Löbau. Sie ist gleichzeitig die Nordumgehung der Stadt und mündet im Gewerbegebiet Weinau in die Bundesstraße 99 aus Richtung Görlitz ein. Die Straße führt weiter nach Polen und Tschechien. Dort bildet sie den Anschluss an die tschechische Fernverkehrsstraße I/35 in Richtung Liberec (Reichenberg). Die Bundesstraße 96 führt vom Zittauer Ring in die nordwestliche Oberlausitz bis nach Bautzen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus , dreigeschossig und voll unterkellert.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche Mittig ein Gewerbe mit Schaufenstern mit ca. 45 m²1. Obergeschoss: Eine 3-Raumwohnung mit ca. 95 m² Eine 3-Raumwohnung mit ca. 72 m²2. Obergeschoss: Eine 4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Eine 2-Raumwohnung mit ca. 72 m²Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Objekt noch in der Sanierungsphase befindet.

Es liegen alle Medien an.Eine Wohneinheit ist zur Zeit vermietet.

Provisionshinweis7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hartmut RatzkowskiGörlitzer Str. 28, 02899 OstritzTel.: +49 172 7412110Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 ZittauLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2024