Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Kapitalanlage in gepflegtem Wohnhaus

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – dem lebendigen Schanzenviertel. Zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges urbanes Lebensgefühl.Direkt gegenüber liegt der Schanzenpark, der als grüne Oase zur Erholung einlädt. Auch die Universität Hamburg ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide KapitalanlageDiese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wird gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet – ideal für Anleger.Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 630€Hausgeld 379 / Rücklagen 50€Ausstattung und HighlightsFreundlicher Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern und viel TageslichtHochwertige Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche, Flur und BadBequemer Zugang über Treppenhaus oder AufzugTiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inbegriffenWeitere VorteileGepflegtes GemeinschaftseigentumRuhige Wohnlage mit sehr guter VermietbarkeitAufzug für barrierearmen ZugangOptimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Thomas GabrielAm Rotdorn 2, 21354 BleckedeTel.: +49 160 96 006 158Email: t.gabriel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 LüneburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen