Großzügiges Wohnen in bester Ortslage in Magdeburg - Alt Olvenstedt

Das Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage im Stadtteil-Alt-Olvenstedt der Landeshauptstadt Magdeburg.Im Umfeld befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten , das Klinikum-Olvenstedt und vieles mehr sind schnell erreicht.Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen in sehr schöner Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Alt-Olvenstedt.Das geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus mit ca. 249m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz auf 3 Ebenen.Jede Ebene verfügt über ein Bad und eine Küche.Aktuell bewohnen die Eigentümer das Obergeschoß und nutzen das ausgebaute Dachgeschoß für die Beherbergung Ihrer Gäste.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß war bis vor kurzem vermietet.Die Wohnbereiche im OG und DG sind liebevoll und hochwertig gestaltet. Die hellen Zimmer mit gepflegten Dielenböden erzeugen eineinladendes, warmes Ambiente. Die vorhandenen geschmackvollen Küchen sind neuwertig und im Angebot enthalten.Sowohl im OG als auch im EG sind großzügige Terrassen vorhanden.Das Haus ist komplett unterkellert. Die Gaszentralheizung im Keller versorgt EG und OG. Im DG befindet sich eine separate Gastherme.Das ca. 1036m² große Grundstück bietet einen großen Innenhof mit 3 Garagen, Werkstätten und Lagerräumen.Der Gartenteil liegt wunderbar ruhig im hinteren Bereich. Ein kleines Gartenhaus als auch ein Brunnen ergänzen die Ausstattung.Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung, Ausstattung und autarken Nutzbarkeit der Etagen bestens für große Familien, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus und natürlich auch zur separaten Vermietung einzelner Etagen geeignet.

Teilsaniertes ObjektFenster mit Doppelverglasung und teilweise RolllädenGaszentralheizung (2013)Elektrik teilweise erneuertDach gedämmtWohnen auf 3 EbenenWohn- und GästebereichEinliegerwohnung im EG2 Terrassen (EG+OG)VollkellerGroßer gepflasterter Innenhof3 Garagen, Werkstätten und LagerräumeGroßer Garten mit Gartenhaus und BrunnenEnergieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Klaus-Peter KliebeHundorferweg 5, 39110 MagdeburgTel.: +49 176 21798685Email: k.kliebe@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandeshauptstadt Magdeburg, 39090 MagdeburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert