Idyllisches EFH im Grünen mit großem Grundstück in Regesbostel/Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Regesbostel/Landkreis Harburg und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier wohnen Sie naturnah, umgeben von Feldern und Wäldern, und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Hansestadt Buxtehude ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie. Auch Hamburg ist bequem erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in moderner Splitlevel-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie die naturnahe Lage. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume über drei Ebenen; große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder zur individuellen Gestaltung. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein weiteres ursprüngliches Gebäude sowie ein voll ausgestattetes Mobilheim mit ca. 50 m² Wohnfläche. Eine Fußbodenheizung, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine eigene Sauna sorgen für Wohnkomfort; Außenjalousien und eine aufwendige Alarmanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.Besonderheiten auf einen Blick:-Großzügiges Naturgrundstück-Zusätzliche Wohneinheit durch Mobilheim-Ruhige Lage im Grünen-Viel Stellfläche-Ideal Kombination aus Wohnen und Arbeiten-Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Ausstattung und Highlights-Gas-Zentralheizung-Fußbodenheizung-Kaminofen-Sauna-Terrasse-Einbauküche-Bad mit Badewanne-Außenjalousien-Hochwertige Alarmanlage-Keller-Großes Carport für ca. 5 Fahrzeuge

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Eugen KlutznyElbblick 32, 21629 Neu WulmstorfTel.: +49 157 72002969Email: e.klutzny@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 LüneburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Badezimmer: 1