Großzügiges, geräumiges Apartmenthaus im nahen Umfeld der Landeshauptstadt

Das Apartmenthaus befindet sich in Wanzleben im OT Bottmersdorf, ca. 14 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.Hervorragende Anbindung an die A14 .

Diese besondere Immobilie hat in ihrer Historie schon vielen Zwecken gedient. So wurde aus dem ehemaligen 4 - Seitenhof Anfang der 90-ziger Jahre ein Landhotel mit 2 Restaurants und großer Küche . Der heutige Besitzer hat das Objekt weiterentwickelt und als Apartmenthaus ausgebaut und betrieben. Aufgrund seiner Lage, der Vielzahl der Apartments in unterschiedlicher Ausstattung und Größe, den sehr guten Freizeitmöglichkeiten im Haus und der guten Anbindung zur Landeshauptstadt stellt es eine ideale Unterkunft für Firmenmitarbeiter und Monteure dar. Der Gebäudekomplex , bestehend aus 4 Gebäuden wurde in den Jahren 2013-2021 Jahren saniert bzw. renoviert.Das Objekt verfügt über 28 Apartments bzw. Zimmer und insgesamt 89 Räumen. u.a. 7 Küchen ausgestattet mit Mikrowelle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und Geschirrs. Jedes Gästezimmer ist mit einem Smart TV und WLAN ausgestattet.Darüber hinaus stehen ein kleines Kino, Billardräume, Saunen , Infrarot Kabine, Waschmaschinen und Wäschetrockner zur VerfügungZum Objekt gehören zwei Restaurant in unterschiedlicher GrößeEin großer Saal ca. 300 m², ca. 150-200 Sitzplatz möbliert, eine große Küche mit Geräten, KühlhausBauernstube für ca. 30 Sitzplatz Sowohl Starkstrom als auch Gas liegen jeweils an.Auf dem befestigten Innenhof mit ca. 400 m² Fläche befinden sich ein Grillplatz und ausreichend Parkplätze für die Gäste.Darüber hinaus stehen im Objekt 2 moderne Eigentumswohnungen (110m² bzw. 130m² Wohnfläche) , die derzeit von den Eigentümern, bewohnt werden zum Kauf zur Verfügung.Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

komplett ausgestattete Apartments Bäder/WC erneuert2 RestaurantbereicheGroßküche mit kompletter Ausstattungdiverse FreizeiteinrichtungenSaunen/Infra-Rot-Sauna Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit Warmwasserspeicher (300 Liter), Öl-Lager: 20.000 Liter,Dachstuhl in handwerklich hervorragender Qualität (steiles Satteldach als schweres Pfettendach),Dachstuhl ausbaufähig. ca., + 300m²TrinkwasseranschlussAbwasserdirektanschluss,GasanschlussElektro-Erdkabelanschluss (380 V),neue Sat-Anlage,Telekom-AnschlussAlarm AnlageProfessionale Video Überwachung System.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Klaus-Peter KliebeHundorferweg 5, 39110 MagdeburgTel.: +49 176 21798685Email: k.kliebe@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandeshauptstadt Magdeburg, 39090 MagdeburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.210,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021