Ruhige Maisonette Wohnung in Potsdam

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Potsdamer Jägervorstadt und überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt sowie ein attraktives Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch der Park Sanssouci und weitere Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Flair und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Diese besondere Loftwohnung im Kutscherweg verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Nach einer Erweiterung im vergangenen Jahr bietet die Immobilie heute ca. 135 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur sowie eine vielseitige Raumaufteilung.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 4,80 Metern. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine praktische Abstellkammer.Die ehemalige Galerie wurde zu drei vollwertigen Zimmern ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die denkmalgeschützte Fassade und die historische Gewölbedecke verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.Ein eigener Eingang, ein Kellerabteil im gegenüberliegenden Gebäude sowie großzügige Außenflächen runden dieses besondere Wohnangebot ab.

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Deckenhöhen bis ca. 4,80 m- Einbauküche- Drei ausgebaute Zimmer im ehemaligen Galeriebereich- Weiteres Zimmer, Badezimmer und Abstellkammer- Denkmalgeschützte Fassade und historische Gewölbedecke- Terrasse(n) mit insgesamt ca. 27 m² und Garten- Eigener Eingang mit Zufahrt über einen Privatweg zum Be- und Entladen- Kellerabteil im gegenüberliegenden Gebäude- Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 € erhältlich- Nicht barrierefrei und nicht rollstuhlgerecht

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis DittrichBerliner Str. 41, 13467 BerlinTel.: +49 0151 42426550Email: d.dittrich@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024