Großzügiger Bungalow auf weitläufigem Grundstück mit Vollkeller und viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in Kirchgellersen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.250 m² große Grundstück. Der Garten ist vollständig eingezäunt und von der Straße aus weitgehend nicht einsehbar. Damit bietet das Grundstück viel Privatsphäre sowie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien, Freizeitgestaltung oder individuelle Außenanlagen. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Teile des Kellers sind großzügig ausgebaut und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobby, Werkstatt, Fitness, Vorräte oder zusätzliche Aufenthaltsbereiche. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sowie eine Gasheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 194,2 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die den Charme eines klassischen Bungalows erhalten und gleichzeitig eigene Wohnideen umsetzen möchten. Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Vollkeller und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht dieses Objekt besonders interessant.Die Lage in Kirchgellersen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Versorgungsmöglichkeiten.Fazit: Ein großzügiger Bungalow mit viel Platz, großem Grundstück, Vollkeller und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein solides Bestandsobjekt in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bungalow, Baujahr 1964ca. 135 m² Wohnflächeca. 1.250 m² Grundstück5 Zimmer2 Badezimmerseparates Gäste-WCEinbauküchegroßzügiger Wohnbereichfunktionale RaumaufteilungVollkeller mit umfangreichen Nutzflächenzusätzliche Hobby- und Abstellmöglichkeiten im KellerTerrassegroßer, vollständig eingezäunter GartenGarten von der Straße weitgehend nicht einsehbar2 Garagenstellplätze4 weitere AußenstellplätzeBodenbeläge: Fliesen, Parkett und TeppichbodenGasheizungGlasfaseranschluss vorhandensofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Thomas GabrielAm Rotdorn 2, 21354 BleckedeTel.: +49 160 96 006 158Email: t.gabriel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 LüneburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1