Wohnen, werkeln, verwirklichen | 224 m² Haus mit großer Scheune in Reetz

Die Immobilie befindet sich in Reetz, einem Ortsteil der Gemeinde Wiesenburg/Mark, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hoher Fläming. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wälder, sanften Hügel, Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Reetz ist ein gewachsener, lebendiger Ort mit dörflichem Charakter und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Wiesenburg und in Bad Belzig.Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B246 sowie die Nähe zum Bahnhof Wiesenburg sind sowohl Bad Belzig als auch die Metropolregion Berlin gut erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und macht das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen besonders attraktiv.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Umgebung mit ihren ausgedehnten Wald- und Erholungsflächen des Hohen Flämings, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Dieses charmante Anwesen vereint ländliche Idylle, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1898 errichtete Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren erweitert und Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten.Das Wohnhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und wird durch zahlreiche Nebenflächen ergänzt. Besonders hervorzuheben sind der große Hobbyraum, die Einliegerwohnung sowie das umfangreiche Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung sorgen eine Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp Leistung, ein 10 kWh Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Ölheizung.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune. Sie bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Oldtimer- oder Fahrzeugunterstand, Hobbybereich oder für die Tierhaltung. Auch die Schaffung weiterer Nutzflächen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – denkbar.

TeilmöbliertEinbaukücheTageslichtbad mit BadewanneGäste-WCVollunterkellert 3Dachboden mit zusätzlicher NutzflächeGarage und weitere StellplätzeGroßzügiger GartenGroße Scheune mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenÖlheizung mit 4.800-Liter-TankanlageWallbox für ElektrofahrzeugePhotovoltaikanlage mit 8,7 kWp LeistungBatteriespeicher mit 10 kWh Speicherkapazität

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorit GünterCzarnikauer Str. 4, 10439 BerlinTel.: +49 1525 3869682Email: d.guenter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungBezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 BerlinLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen