Reinickendorf: Zweifamilienhaus mit Charme und Perspektive

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Hermsdorf, einem grünen und gefragten Ortsteil im Bezirk Reinickendorf. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Verbindung in andere Berliner Stadtteile.Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich Hermsdorf besonders für Familien, Eigennutzer und Käufer, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Hauptstadt nutzen möchten.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Berlin-Hermsdorf und bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.267 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet verschiedene Perspektiven.Ein besonderer Mehrwert ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet.Die Lage in Berlin-Hermsdorf verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit.Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten in etablierter Berliner Lage miteinander verbinden möchten.Energieausweis beauftragt

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung in drei separate Wohneinheiten und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Einheiten mit ca. 60 m² und ca. 38 m² zur Verfügung.Zusätzlich bietet das ausgebaute Souterrain mit ca. 36 m² weitere Nutzfläche, beispielsweise für Hobby, Büro oder individuelle Nebenräume.Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen und damit umfangreiche Stellplatz- und Abstellmöglichkeiten.Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und gemeinschaftliche Nutzung.

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen