Schlosspark trifft Wohnkomfort – Moderne Wohnung mit Garten

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage in Berlin-Niederschönhausen, unmittelbar am Schlosspark Schönhausen.Das autofreie Wohnensemble „Neue Orangerie“ ist von weitläufigen Grünflächen, einem denkmalgeschützten Gartenensemble, altem Baumbestand und einer eigenen Obstbaumplantage geprägt. Ein Spielplatz innerhalb der Anlage schafft zusätzlich ein familienfreundliches Umfeld.Der nahe Schlosspark Schönhausen mit der Panke bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote gut erreichbar. Über die Ossietzkystraße und die Breite Straße besteht eine gute Verbindung zum Pankower Zentrum sowie zum S- und U-Bahnhof Pankow.

Diese moderne Erdgeschosswohnung in der gepflegten Wohnanlage „Neue Orangerie“ bietet auf ca. 92,52 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich naturnahes Wohngefühl. Die Wohnung wird aktuell mit vier Zimmern genutzt und überzeugt durch einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein ca. 12 m² großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Besonders attraktiv sind die zwei privaten Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht und den dazugehörigen Terrassen. Mehrere Räume verfügen über einen direkten Zugang ins Grüne.Das zusätzliche Arbeitszimmer wurde durch eine nicht tragende Schallschutztrockenbauwand geschaffen und kann grundsätzlich wieder zurückgebaut werden. Dadurch lässt sich bei Bedarf der ursprünglich großzügige 3-Zimmer-Grundriss wiederherstellen.Denkmalschutz betrifft Orangerie und das Gelände aber nicht das Gebäude.Energieausweis beauftragt

Die Wohnung verfügt über Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie elektrische Rollläden.Die offene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug im Gebäude runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight sind die zwei Gartenbereiche mit eigenen Terrassen und direktem Zugang aus mehreren Räumen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen