Solide Kapitalanlage in gefragter Neuköllner Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Neukölln in urbaner und zugleich grüner Lage. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung und schafft einen attraktiven Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Berliner Stadtteile und die Innenstadt schnell erreichbar.Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.Das Gebäude wurde im Jahr 1898 errichtet und überzeugt durch typische Altbaudetails wie hohe Decken und eine besondere Raumwirkung. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.Die Immobilie befindet sich in Berlin-Neukölln und profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt damit bereits laufende Mieteinnahmen. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung in gefragter Berliner Lage als langfristige Kapitalanlage erwerben möchten.Energieausweis beauftragt.

Die Immobilie überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet komfortable Voraussetzungen für den Alltag.Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien und rundet das Ausstattungsangebot ab.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022