Wohnen für mehrere Generationen – zwei Häuser mit zusätzlichem Platz

Das Anwesen befindet sich in Töpchin, einem Ortsteil der Stadt Mittenwalde im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Die Lage spricht insbesondere Käufer an, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber die Erreichbarkeit des Berliner Umlands und der Hauptstadt nicht missen wollen.Töpchin liegt im südlichen Bereich der Stadt Mittenwalde und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wald-, Wasser- und Naturflächen geprägt. Der Ort befindet sich am Rand des Baruther Urstromtals und ist von einer abwechslungsreichen Natur- und Moorlandschaft umgeben. Die ruhige, ländliche Atmosphäre bietet hervorragende Voraussetzungen für Menschen, die Abstand vom Trubel der Großstadt suchen und Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen. Töpchin liegt rund 40 Kilometer von Berlin entfernt.

Zwei Wohnhäuser plus zusätzliches Gebäude auf großzügigem Grundstück – außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in TöpchinDieses besondere Anwesen in Töpchin bietet auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Zwei voneinander getrennte Wohnhäuser mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Gebäude mit Garage, großzügigem Aufenthalts- bzw. Abstellbereich und einer kleinen 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebensmodelle.Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, für zwei Familien, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, als Wohnsitz mit separatem Gästebereich oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – das Anwesen bietet viel Flexibilität und vor allem ausreichend Raum, um unterschiedliche Bedürfnisse miteinander zu verbinden. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die einzelnen Bereiche räumlich voneinander getrennt sind und somit trotz gemeinsamer Grundstücksnutzung ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglichen.Das erste Wohnhaus wurde ursprünglich um 1960 errichtet und im Jahr 2012 umfassend saniert. Es verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine energetische Verbesserung gelegt. Unterstützt wird die Wärmeversorgung durch eine Solaranlage. Ein außergewöhnliches und zugleich funktionales Detail ist der traditionelle Küchen- und Heizofen. Dieser kann nicht nur zur Beheizung des Hauses, sondern ebenfalls zum Kochen und zur Unterstützung der Warmwasserbereitung genutzt werden. Damit verbindet dieses Haus modernen Wohnkomfort mit einem besonderen, ursprünglichen Charakter.Das zweite Wohnhaus stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfangreich modernisiert und saniert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche entstand ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Das Dach wurde vollständig erneuert, der Innenbereich neu ausgebaut beziehungsweise renoviert und eine Fußbodenheizung installiert. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine neue Gasheizung. Dadurch bietet auch das zweite Haus eine attraktive Grundlage für eine unmittelbare Nutzung.Ein besonderes Plus des Anwesens stellt das dritte Gebäude dar. Hier befinden sich unter einem Dach eine Garage beziehungsweise ein geschützter Fahrzeugstellplatz, ein großzügiger zusätzlicher Aufenthalts- oder Abstellraum sowie im Obergeschoss eine kleine 2-Raum-Wohnung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästewohnung für Familie und Freunde, als separater Rückzugsbereich oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen – für eine weitere individuelle Nutzung.Energieausweis beauftragt

Die Ausstattung des Anwesens verbindet den gewachsenen Charakter der Bestandsgebäude mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.Das ca. 90 m² große erste Wohnhaus wurde 2012 energetisch saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Eine Solaranlage unterstützt die Heizungsanlage und trägt zu einer effizienteren Energieversorgung bei. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Küchen- und Heizofen, der gleich mehrere Funktionen miteinander verbindet. Neben seiner Nutzung als zusätzliche Wärmequelle kann er zum Kochen sowie zur Warmwasserbereitung eingesetzt werden und verleiht dem Haus gleichzeitig eine ausgesprochen behagliche Atmosphäre.Das zweite Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören die vollständige Erneuerung des Daches sowie die Renovierung und der Ausbau der Innenräume. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Zusätzlich wurde eine neue Gasheizung installiert. Damit verbindet dieses Wohnhaus einen klassischen Gebäudebestand mit moderner Haustechnik.

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