Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte

Das Münzviertel ist ein urbaner Geheimtipp im Herzen Hamburgs – zentral gelegen zwischen St. Georg, Hammerbrook und der Altstadt. Die Lage überzeugt durch kulturelle Vielfalt, kreatives Umfeld und ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere U- und Buslinien. Innenstadt, Alster, Hafencity und Universität liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Grünflächen wie der Lohmühlenpark und die Alster sind gut zu erreichen.

Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung im 3. OG eines gepflegten Gebäudes aus der Jahrhundertwende überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil, Authentizität und hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken mit Stuck, original erhaltene Schiffsdielen und ausgewählte Designakzente schaffen eine Atmosphäre mit Charakter. Die moderne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fliesen in Fischgrätenoptik und Walk-in-Dusche sowie zahlreiche durchdachte Details runden das stilvolle Gesamtbild ab.Die Wohnung bietet eine effiziente Aufteilung und großzügige Räume:-Zwei Schlafzimmer-Zwei miteinander verbundene Zimmer – ideal als Wohn- und Essbereich-Großzügige Diele mit Platz für Garderobe und offenem Eingangsbereich-Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss-Badezimmer mit Walk-in-Dusche-Süd-Balkon mit ca. 8 m² (oberste Etage)-Für Anlieger besteht die Möglichkeit zum Anwohnerparken.Die ETW eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit Potenzial.

-Originaler Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck-Schiffsdielenböden-Moderne Einbauküche-Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche-Balkon (Südseite, ca. 8 m²)-Abstellkammer mit Waschmaschine-Kellerraum (ca. 10 m²)-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller-Haustiere erlaubt-Denkmalobjekt

Provisionshinweis2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Eugen KlutznyElbblick 32, 21629 Neu WulmstorfTel.: +49 157 72002969Email: e.klutzny@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 LüneburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworte3 Etagen