Wohnen am Wasser – Bungalow mit eigenem Steg

Die Immobilie befindet sich in 15306 Fichtenhöhe im Landkreis Märkisch-Oderland und liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die ländliche Lage eignet sich ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen.Die unmittelbare Wasserlage unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Gleichzeitig ist die notwendige Infrastruktur gut erreichbar. In der nahegelegenen Stadt Seelow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Frankfurt (Oder), das Berliner Umland und nach Berlin.

Dieser gepflegte Bungalow bietet einen besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Wasser schätzen. Ob morgens eine Runde schwimmen, entspannte Stunden am Ufer oder ein ruhiger Abend auf dem eigenen Steg – hier steht der Erholungswert klar im Mittelpunkt.Auf dem ca. 374 m² großen Grundstück befindet sich der 1974 errichtete Bungalow mit ca. 38 m² Wohnfläche. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Wochenenddomizil, Ferienobjekt oder private Sommerresidenz.Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große private Steg mit direktem Zugang zum Wasser. Dieser gehört zum Privateigentum, ist entsprechend genehmigt und wurde umfangreich überarbeitet sowie mit hochwertigem Douglasienholz neu belegt.Der Bungalow wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten und kann nach Absprache ab Oktober 2026 übernommen werden.Aktuell wird die Immobilie überwiegend in den wärmeren Monaten genutzt und verfügt über keine feste Heizungsanlage. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein Heiz- und Energiekonzept entsprechend den eigenen Vorstellungen und den technischen sowie rechtlichen Voraussetzungen individuell zu planen.Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die zukünftige Energie- beziehungsweise Heizquelle soll durch den Erwerber neu festgelegt werden.

Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Auch die Fenster wurden 2023 erneuert und tragen zum gepflegten Gesamtzustand des Bungalows bei. Die Immobilie wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die rund 40 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und wird auf der Westseite durch eine neuwertige, großzügige Überdachung ergänzt. Zum Grundstück gehört außerdem ein privater Steg mit einer Fläche von ca. 18 m². Der Steg befindet sich im Privateigentum und steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung. Er ist genehmigt, umfassend überholt und neu mit hochwertiger Douglasie belegt worden.Der gepflegte Garten bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum schafft der etwa 20 m² große Keller. Für ein Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.Auch technisch wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So ist ein neuer Wasserbrunnen vorhanden, während die Wasser- und Abwasserinstallationen sowie das WC modernisiert beziehungsweise neuwertig ausgeführt wurden. Ein Telekom-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.Derzeit ist keine Heizungsanlage verbaut, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit offensteht, eine Heizlösung entsprechend den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu wählen. Die Immobilie ist grundsätzlich ganzjährig nutzbar, eine Nutzung als Erstwohnsitz ist jedoch nicht vorgesehen beziehungsweise nicht möglich.

Provisionshinweis5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023