Ruhiges und großzügiges Einfamilienhaus in Heiligensee

Das Haus liegt im grünen und familienfreundlichen Berlin-Heiligensee. Supermärkte und ein italienisches Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein See in der Umgebung sowie zahlreiche Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Auch die Autobahn ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Umland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Berlin-Heiligensee.Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und den großzügigen Keller stehen insgesamt knapp 230 m² Wohn- und zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie eine geräumige Küche mit großem Essbereich. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer und ein vor ca. 1,5 Jahren modernisiertes Badezimmer mit Hammam-Bereich.Das ausgebaute Dachgeschoss und drei zusätzliche, ausgebaute Kellerräume mit Fenstern bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Die Kellerräume werden nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen.Ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Ausstattung – ideal für Familien, die sich ein komfortables Zuhause mit zusätzlichen Rückzugsbereichen wünschen.*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

- Ca. 400 m² Grundstück und knapp 230 m² Wohn- und zusätzliche Nutzfläche- Hochwertige, neue Küchengeräte- Modernisiertes Badezimmer mit Hammam-Bereich, großer Dusche und zwei Waschbecken- Große Terrasse und vollständig ausgebautes Dachgeschoss- Drei ausgebaute Kellerräume mit Fenstern- Erneuerte Fenster mit maßgefertigtem Insektenschutz- Erneuerte Treppe- Ausgebaute und geflieste Garage sowie zusätzlicher Carport- Neuer Aluminiumzaun und elektrisches Schiebetor- Zusätzlicher Schuppen

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis DittrichBerliner Str. 41, 13467 BerlinTel.: +49 0151 42426550Email: d.dittrich@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024