Stilvolles Wohnen nahe Schloss Bellevue – Balkon und Stellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und repräsentativen Berliner Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bellevue, dem Amtssitz des Bundespräsidenten. Das Umfeld zählt durch die Verbindung aus Regierungsviertel, Spree, Tiergarten und hervorragender Infrastruktur zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Berlins.Das Schloss Bellevue ist in kurzer Zeit erreichbar und verleiht der Lage einen besonderen, repräsentativen Charakter. Gleichzeitig befinden sich die weitläufigen Grünflächen des Tiergartens sowie die Spree praktisch vor der Haustür. Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren durch den Tiergarten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit dem urbanen Berliner Stadtleben verbinden.Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Bellevue befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Der Berliner Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet optimale Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Verschiedene Buslinien ergänzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Im näheren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die sehr gute medizinische, kulturelle und gastronomische Infrastruktur der Berliner Innenstadt ergänzt die hohe Wohnqualität.

Diese attraktive und angenehm ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1945. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2010, und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbunden werden.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Aufteilung und einem offenen, modernen Wohnkonzept macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Energieausweis beauftragt

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer soliden und gepflegten Qualität und verbindet praktische Funktionalität mit einem angenehmen Wohnkomfort.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit vorhandener Einbauküche. Durch die Verbindung von Wohn- und Küchenbereich entsteht ein großzügiges und kommunikatives Raumgefühl, das sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende ideal eignet.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.Im Schlafzimmer sorgt Laminatboden für ein wohnliches und gepflegtes Ambiente.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung sowie gute Belüftungsmöglichkeiten.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung. Als wesentlicher Energieträger kommt Fernwärme zum Einsatz.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2010