Zu sanierendes Landhaus mit großem Garten und Grundstück ( Kleiner Dreiseitenhof )

Grüngräbchen befindet sich etwa drei Kilometer nördlich von Schwepnitz und nordwestlich von Großgrabe, unweit der Landesgrenze von Sachsen und Brandenburg. Durch das Dorf fließt der Wasserstrich, der Bach mündet am nördlichen Ortsausgang in den Saleskbach. Westlich der Gemeinde liegt das größte sächsische Naturschutzgebiet, die Königsbrücker Heide. Die Naturschutzgebiete Erlenbruch-Oberbusch Grüngräbchen und Lugteich bei Grüngräbchen befinden sich südlich bzw. nördlich des Ortes.

Zum Verkauf steht ein Original erhaltenes Landhaus im besonderen Charme. Das Haupthaus wurde 1882 erbaut und um 1927 der Anbau der Waschküche ( Nebengebäude ) angebaut.1939 wurde das Obergeschoss aufgestockt.Die Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer, Küche und 2 Keller-/Abstellräume. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit noch zusätzlich Wohnfläche zu erschaffen. Dieses Landhaus bietet viel Raum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen, ist jedoch sanierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befindet sich direkt an das Wohnhaus angrenzend ein Nebengebäude und ein alter Schuppen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es keine Heizungsanlage im Objekt gibt.

Die Medien Wasser, Telefon, Glasfaserkabel und Elektrik liegen an.Ein Abwasser liegt nicht an und auf dem Grundstück ist aktuell keine Sammelgrube vorhanden.Auf dem Grundstück stehen diverse Obstbäume (mehr als 10 Bäume), welche zum Teil sehr ertragreich sind.

Provisionshinweis7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hartmut RatzkowskiGörlitzer Str. 28, 02899 OstritzTel.: +49 172 7412110Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 ZittauLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung