Bauernhof bei Bautzen

Die Immobilie befindet sich in Kohlwesa, einem ruhigen Ortsteil von Hochkirch. In der Nähe liegen die Orte Weißenberg, Löbau undBautzen.Im Hauptort Hochkirch gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten.Die Kreisstadt Bautzen ist 15 Minuten entfernt. der Autobahnanschluss ebenfalls. Der nächste Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.

Bei diesem Objekt handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof. Er umfasst das Wohnhaus mit Stallteil, eine Garage mit 3 Stellplätzen, 3Scheunen und einen Kuhstall. Dazu gehört ein großer Garten sowie eine Streuobstwiese. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz.Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Bis auf einen Teil der Dachflächen, die 2013 bzw. 2015 erneuert wurden, sowie eine neueBodenplatte in Scheune 2, ist der Zustand von vor 100 Jahren erhalten.Kein Energieausweis. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.

Besondere Highlights sind: Im Flur im Erdgeschoss des Wohnhauses sind Granitplatten als Fußboden verlegt. Im Treppenhaus und imSchweinestall finden sich Granitsäulen. Im Wohnraum im Erdgeschoss steht außerdem ein schwarzer KachelofenEin möglicher Käufer sollte eine Idee für die Nutzung der vielen Räumlichkeiten und das nötige Budget für die Umsetzung haben. ZweiStudien für die Aufteilung des Haupthauses und der zwei Scheunen am Vorderhof in Wohnungen können zur Verfügung gestellt werdenEs gibt zwei Fotovoltaikanlagen., welche bei Bedarf mit erworben werden können.1. Richtung Süden auf dem Kuhstall: 24kWp, angeschlossen 2011, Preis 80.000 EUR2. Richtung Südost auf Scheune: 24kWp, angeschlossen 2013, Preis 55.000 EUR

Provisionshinweis7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hartmut RatzkowskiGörlitzer Str. 28, 02899 OstritzTel.: +49 172 7412110Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 ZittauLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013